Selbstnutzung & Anlage Mit Einbauküchen, Balkon & Dachterrasse Im Zentrum !

Maisonette zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

235 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

1.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung +die komplett modern ausgestattete Maisonettewohnung (3./DG) eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung +offener Küchen, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet +über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse, wo sie einen eindrucksvollen Blick auf die historische Altstadt haben +Bad mit Spiegel, WC, Waschtisch, Dusche und allen Accessoires +LED - Beleuchtung im Bad und Flurbereich

Lage Das Objekt befindet sich gegenüber vom Robert - Schumann - Museum, inmitten der historischen Altstadt. Unweit genießen Sie die angrenzende Muldenpromenade und den Schwanenteich mit Ihrer Sport- und Freizeitnutzung. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Banken und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vogtlandbahn liegen direkt an und die A4 und A72 erreichen sie in ca. 400m Entfernung über die B93. Weiterhin besteht eine sehr gute Bahnverbindung.

Sonstiges Bitte senden Sie uns vorab ihren Vor- und Zunahme, ihre Anschrift und ihre telefonische Erreichbarkeit zu. Besichtigungstermine können wir gern, nach Absprache mit Ihnen, vereinbaren.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung +das viergeschossige, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus, mit einem voll ausgebautem Dachgeschoss, wurde ca.1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz +die Sanierung erfolgte 1992/93 +es wurden 1x Gewerbeeinheit und 3x Wohnungen nach WEG aufgeteilt +Fernwärmeheizung vorhanden +Fassade ab dem Obergeschoss als Klinkerfassade, mit teilweise aufwendigen Verzierungen, hergestellt +das Mansarddach wurde mit einem Schiefer und mit einer Bitumenpappe, auf dem Flachdach, eigedeckt +Dachgauben und Dachentwässerung erfolgte mit einem Kupferblech +zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss als Holzfenster hergestellt +innenliegende Fensterbänke als Marmor und außen mit Kupferblech eingebaut +die Maisonettewohnung (3.OG/DG) wurde 2010/11 modernisiert und mit einer zusätzlichen großen Dachterrasse ausgestattet +die Wohnungen im 1.+2. Obergeschoss sind vermietet +die Wohnung im 3.OG/DG/Dachterrasse (ca.135qm) wird gegenwärtig als Ferienwohnungen vermietet +die 3x Wohnungen stehen nur als Gesamtpaket zum Verkauf ! +Stellplätze stehen Ihnen in der Tiefgarage im Kornmarkt zur Verfügung +das gepflegte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut Ausstattung +die komplett modern ausgestattete Maisonettewohnung (3./DG) eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung +offener Küchen, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet +über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse, wo sie einen eindrucksvollen Blick auf die historische Altstadt haben +Bad mit Spiegel, WC, Waschtisch, Dusche und allen Accessoires +LED - Beleuchtung im Bad und Flurbereich Lage Das Objekt befindet sich gegenüber vom Robert - Schumann - Museum, inmitten der historischen Altstadt. Unweit genießen Sie die angrenzende Muldenpromenade und den Schwanenteich mit Ihrer Sport- und Freizeitnutzung. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Banken und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vogtlandbahn liegen direkt an und die A4 und A72 erreichen sie in ca. 400m Entfernung über die B93. Weiterhin besteht eine sehr gute Bahnverbindung. Sonstiges Bitte senden Sie uns vorab ihren Vor- und Zunahme, ihre Anschrift und ihre telefonische Erreichbarkeit zu. Besichtigungstermine können wir gern, nach Absprache mit Ihnen, vereinbaren. Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1885
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 391 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Selbstnutzung & Anlage Mit Einbauküchen, Balkon & Dachterrasse Im Zentrum !

Beschreibung

Ausstattung