Ideal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf und optimaler Anbindung!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

853 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

610 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besticht durch einen idealen Grundriss. Auf ca. 85,30 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für die individuelle Nutzung bieten. Neben der Küche und dem Badezimmer stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der durchgehende Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was eine einzigartige Chance bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
Balkon/Loggia/Terrasse
Wasch-/ Trockenraum

Lage Der Stadtteil Freimann befindet sich im nördlichen Teil der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur. Von der Wohnung aus ist die U-Bahn-Haltestelle der Linie „U6" in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die „Heidemannstraße“ gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt „A9 Freimann“, die in Richtung „Mittlerer Ring“ und Anschluss an die „A99“ führt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nördliche Teil des „Englischen Gartens“ sowie die direkt am Objekt gelegene „Fröttmaninger Heide“ geradezu an. Das Naturschutzgebiet besticht durch eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 mit optimaler Verkehrsanbindung, direkt an der Autobahnanschlussstelle Freimann gelegen. Auch die U-Bahn-Haltestelle Freimann befindet sich nur ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besticht durch einen idealen Grundriss. Auf ca. 85,30 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für die individuelle Nutzung bieten. Neben der Küche und dem Badezimmer stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der durchgehende Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was eine einzigartige Chance bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Lage Der Stadtteil Freimann befindet sich im nördlichen Teil der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur. Von der Wohnung aus ist die U-Bahn-Haltestelle der Linie „U6" in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die „Heidemannstraße“ gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt „A9 Freimann“, die in Richtung „Mittlerer Ring“ und Anschluss an die „A99“ führt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nördliche Teil des „Englischen Gartens“ sowie die direkt am Objekt gelegene „Fröttmaninger Heide“ geradezu an. Das Naturschutzgebiet besticht durch eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.