Historisches Gutshaus mit Entwicklungspotenzial – Nähe Usedom & Peenestrom

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17440

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

51.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Gutshaus wurde gepflegt und teilweise modernisiert, sodass es sich in einem Zustand befindet, mit Raum für weitere Instandsetzung, Modernisierung und Aufwertung. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und teilweise an der Heiztechnik vorgenommen, wodurch eine gute Grundlage für zukünftige Konzepte geschaffen wurde.

Der parkähnliche Außenbereich mit altem Baumbestand und Wiesenflächen schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – ein Ort mit Geschichte und Charakter, der Raum für Visionen bietet.

Ausstattung

ca. 850 m² Wohn- und Nutzfläche
43 Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Gelände mit 14.235 m²
Kachelöfen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
Mehrere Gas-Thermen
Photovoltaikanlage
Teilweise sanierte Fassadenbereiche
Erschließung mit Elektrizität, Wasser, Telefon, Internet
Wallbox für Elektromobilität
Eigene Kläranlage

Lage Das Gutshaus liegt im Lassaner Winkel in Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Kleinstadt Lassan. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und Wasserlandschaften und zählt zu den reizvollsten, naturbelassenen Regionen Norddeutschlands.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Ostseeinsel Usedom mit ihren Stränden und Seebädern. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzung als auch für gewerbliche Konzepte attraktiv.

Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in den umliegenden Orten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern, Reiten und Naturbeobachtung. Die Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und guter Erreichbarkeit verleiht diesem Standort einen besonderen Reiz.

Sonstiges Die Größe und Struktur des Hauses eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus, Ferien- oder Gästehaus, Veranstaltungs- oder Seminarhaus oder als Refugium mit touristischem Fokus. Auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten lassen sich hier hervorragend realisieren.

Es ist ein Ort, um dem unruhigen Alltag den Rücken zuzukehren, kombiniert mit der Gelegenheit sich binnen gut 30 Minuten ins Getümmel der Kaiserbäder auf Usedom zu stürzen.

Objektbeschreibung Gutshaus aus dem 19. Jahrhundert, das mit seiner Architektur im Stil der Neo-Renaissance, seiner Größe und seiner Lage beeindruckt. Es befindet sich auf einem Areal von 14.235 m² und bietet eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 850 m², verteilt auf 43 Räume. Das Gutshaus wurde gepflegt und teilweise modernisiert, sodass es sich in einem Zustand befindet, mit Raum für weitere Instandsetzung, Modernisierung und Aufwertung. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und teilweise an der Heiztechnik vorgenommen, wodurch eine gute Grundlage für zukünftige Konzepte geschaffen wurde. Der parkähnliche Außenbereich mit altem Baumbestand und Wiesenflächen schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – ein Ort mit Geschichte und Charakter, der Raum für Visionen bietet. Ausstattung - ca. 850 m² Wohn- und Nutzfläche - 43 Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Gelände mit 14.235 m² - Kachelöfen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre - Mehrere Gas-Thermen - Photovoltaikanlage - Teilweise sanierte Fassadenbereiche - Erschließung mit Elektrizität, Wasser, Telefon, Internet - Wallbox für Elektromobilität - Eigene Kläranlage Lage Das Gutshaus liegt im Lassaner Winkel in Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Kleinstadt Lassan. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und Wasserlandschaften und zählt zu den reizvollsten, naturbelassenen Regionen Norddeutschlands. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Ostseeinsel Usedom mit ihren Stränden und Seebädern. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzung als auch für gewerbliche Konzepte attraktiv. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in den umliegenden Orten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern, Reiten und Naturbeobachtung. Die Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und guter Erreichbarkeit verleiht diesem Standort einen besonderen Reiz. Sonstiges Die Größe und Struktur des Hauses eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus, Ferien- oder Gästehaus, Veranstaltungs- oder Seminarhaus oder als Refugium mit touristischem Fokus. Auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten lassen sich hier hervorragend realisieren. Es ist ein Ort, um dem unruhigen Alltag den Rücken zuzukehren, kombiniert mit der Gelegenheit sich binnen gut 30 Minuten ins Getümmel der Kaiserbäder auf Usedom zu stürzen.