Helle 6-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Untermenzing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80999

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

Beschreibung

Lage Attraktive Wohnlage im beliebten Ober-/Untermenzing mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Die Würm mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, darunter REWE, ALDI, LIDL, Rossmann und EVAS. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) sowie die Buslinien 160 und 162 befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche und sichere Wohnatmosphäre. Eine ideale Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Diese Immobilie wird privat und provisionsfrei verkauft. Bitte sehen Sie von Makler- oder Vermittlungsanfragen ab, da entsprechende Angebote nicht berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Erdgeschosswohnung nimmt die komplette Ebene einer hochwertigen Münchner Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten (Baujahr 2010) ein und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage unweit der Würm. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen konzipierte Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Kamin und einer Fläche von ca. 62,85 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Südterrasse sowie in den weitläufigen, sonnigen Garten mit ca. 550 m² Sondernutzungsrecht. Der private Elternbereich bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein eigenes Duschbad. Zusätzlich stehen zwei aktuell als Home-Office genutzte Räume direkt am Wohnbereich zur Verfügung. Diese können bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich der offene Wohnbereich auf rund 82 m² erweitern lässt. Eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Hobby-/Kellerraum mit ca. 24,6 m² runden dieses besondere Angebot ab. Lage Attraktive Wohnlage im beliebten Ober-/Untermenzing mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Die Würm mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, darunter REWE, ALDI, LIDL, Rossmann und EVAS. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) sowie die Buslinien 160 und 162 befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche und sichere Wohnatmosphäre. Eine ideale Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Diese Immobilie wird privat und provisionsfrei verkauft. Bitte sehen Sie von Makler- oder Vermittlungsanfragen ab, da entsprechende Angebote nicht berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.