Laim: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe Westpark - kurzfristig beziehbar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1973.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Aufgrund der ausgewogenen Zimmergrößen ist sie zudem auch WG-geeignet.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Küche sowie zur vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Ausblick und Sonne pur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet Platz für zwei große Kleiderschränke. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Von diesem geht eine zweite, sonnenseitige Loggia ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird dieses Angebot um ein kleines Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie den Trockenraum, einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden. Sie eignet sich somit für den Selbstbezug wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

ca. Flächen: Wohnen/Essen: ca. 22,7 m² Arbeiten/Kind: ca. 12,9 m² Schlafen: ca. 13,7 m² Flur/Garderobe: ca. 7,5 m² Küche: ca. 3,7 m² Bad: ca. 3,7 m² Loggia 1+2: ca. 11 m² zzgl. Kellerabteil

Ausstattung Objektdetails im Überblick:

Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Südloggia
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten, großen Loggia mit Ausblick
Geräumiges Schlafzimmer
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Praktische Garderobennische mit Einbauschrank + Fliesenboden in Diele, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer und Bad
Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer
Motorangetriebene Rollladen an den Wohn- und Schlafzimmerfenstern/-türen
Dimmbare Deckenspots
TG-Einzelstellplatz, direkt über das UG erreichbar
Ruhige Lage in einer Seitenstraße abseits vom Durchgangsverkehr
Umfassende Versorgungs-, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt
Westpark fußläufig erreichbar
Mit der Tramlinie 18 oder der U5 in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum
Hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz

Lage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in ruhiger Lage.

Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Trambahnhaltestelle der Linie 18 liegt nur einen Katzensprung entfernt, zur nächstgelegenen U5-Haltestelle sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ebenfalls rund 10 Minuten.

Die Autobahnanschlussstelle der A96 befindet sich ca. 1 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht – perfekt für alle, die ruhig, aber dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Sonstiges Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Aufgrund der ausgewogenen Zimmergrößen ist sie zudem auch WG-geeignet. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Küche sowie zur vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Ausblick und Sonne pur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet Platz für zwei große Kleiderschränke. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Von diesem geht eine zweite, sonnenseitige Loggia ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses Angebot um ein kleines Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie den Trockenraum, einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden. Sie eignet sich somit für den Selbstbezug wie auch als attraktive Kapitalanlage. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! ca. Flächen: Wohnen/Essen: ca. 22,7 m² Arbeiten/Kind: ca. 12,9 m² Schlafen: ca. 13,7 m² Flur/Garderobe: ca. 7,5 m² Küche: ca. 3,7 m² Bad: ca. 3,7 m² Loggia 1+2: ca. 11 m² zzgl. Kellerabteil Ausstattung Objektdetails im Überblick: + Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Südloggia + Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten, großen Loggia mit Ausblick + Geräumiges Schlafzimmer + Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + Praktische Garderobennische mit Einbauschrank + Fliesenboden in Diele, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer und Bad + Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer + Motorangetriebene Rollladen an den Wohn- und Schlafzimmerfenstern/-türen + Dimmbare Deckenspots + TG-Einzelstellplatz, direkt über das UG erreichbar + Ruhige Lage in einer Seitenstraße abseits vom Durchgangsverkehr + Umfassende Versorgungs-, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt + Westpark fußläufig erreichbar + Mit der Tramlinie 18 oder der U5 in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum + Hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz Lage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in ruhiger Lage. Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Trambahnhaltestelle der Linie 18 liegt nur einen Katzensprung entfernt, zur nächstgelegenen U5-Haltestelle sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 befindet sich ca. 1 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht – perfekt für alle, die ruhig, aber dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Sonstiges Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.