Traumhafter Bodenseeblick in exklusiver Lage – großzügige Dachgeschoß-Wohnung in Bodman

Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78351

Kaufpreis

499.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Sie müssen nur noch Ihren Koffer abstellen - und können sofort wohnen! Denn die Wohnung kann auch voll möbliert erworben werden und wäre somit sofort bezugsbereit.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Gespür für Ästhetik eingerichtet: Hochwertig, harmonisch und mit einem besonderen Blick für Details.

Sie leben im privaten Dachgeschoss und haben keine angrenzenden Wohneinheiten/Nachbarn auf der Etage.

Hochwertige Ausstattung mit neuer Einbauküche, Edel-Vinyl-Böden in der kompletten Wohnung uvm. Die Wohnung hat eine moderne Hybrid-Heizung (Gas +Wärmepumpe, 2022).

Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder stilvolle Zweitresidenz - hier beginnt ihr neues Kapitel.

Zur Wohnung gehört eine King-Size- Garage (18 qm) plus Stellplatz. Zzgl. Kaufpreis: 45.000 Euro.

Die Wohnung wird privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Kontakt über H. Rentsch: +49 176 56754732 (auch WhatsApp)

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme sowie der Zusendung von Akquiseangeboten ab.

Lage Der Bodensee liegt Ihnen zu Füßen – und mit ihm eine einzigartige Lebensqualität: Naturstrandbäder, Spaziergänge entlang des Ufers, Segeln bei Sonnenuntergang, Wanderungen mit Alpenblick, etwa durch die wieder zugängliche Marienschlucht, Kunstliebhaber genießen den nahe gelegenen Skulpturenpark des bekannten Bodensee-Künstlers Peter Lenk oder Sie genießen ein Glas Wein in einer der charmanten Ortschaften der Region.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Bodman, idyllisch eingebettet in eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In zweiter Reihe gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre, absoluter Ruhe und unmittelbarer Seenähe.

Die großzügige Dachgaube eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren 180°-Blick über den Bodensee – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Auf der sonnigen Südseite schweift der Blick zur historischen Ruine Bodman sowie zum Kloster Frauenberg und verleiht dem Ausblick eine besondere kulturelle Tiefe.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während vielfältige Wassersportangebote sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und naturnah gestalten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Stuttgart erreichen Sie über die A81 in etwa zwei Stunden, den Flughafen Zürich in rund einer Stunde und Konstanz in ca. 40 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn rundet die Lagequalität ab.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Bodman ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hoch über dem Alltag eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer traumhafter Blick auf den See, der zu jeder Tageszeit seine eigene Magie entfaltet. Sie müssen nur noch Ihren Koffer abstellen - und können sofort wohnen! Denn die Wohnung kann auch voll möbliert erworben werden und wäre somit sofort bezugsbereit. Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Gespür für Ästhetik eingerichtet: Hochwertig, harmonisch und mit einem besonderen Blick für Details. Sie leben im privaten Dachgeschoss und haben keine angrenzenden Wohneinheiten/Nachbarn auf der Etage. Hochwertige Ausstattung mit neuer Einbauküche, Edel-Vinyl-Böden in der kompletten Wohnung uvm. Die Wohnung hat eine moderne Hybrid-Heizung (Gas +Wärmepumpe, 2022). Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder stilvolle Zweitresidenz - hier beginnt ihr neues Kapitel. Zur Wohnung gehört eine King-Size- Garage (18 qm) plus Stellplatz. Zzgl. Kaufpreis: 45.000 Euro. Die Wohnung wird privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Kontakt über H. Rentsch: +49 176 56754732 (auch WhatsApp) Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme sowie der Zusendung von Akquiseangeboten ab. Lage Der Bodensee liegt Ihnen zu Füßen – und mit ihm eine einzigartige Lebensqualität: Naturstrandbäder, Spaziergänge entlang des Ufers, Segeln bei Sonnenuntergang, Wanderungen mit Alpenblick, etwa durch die wieder zugängliche Marienschlucht, Kunstliebhaber genießen den nahe gelegenen Skulpturenpark des bekannten Bodensee-Künstlers Peter Lenk oder Sie genießen ein Glas Wein in einer der charmanten Ortschaften der Region. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Bodman, idyllisch eingebettet in eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In zweiter Reihe gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre, absoluter Ruhe und unmittelbarer Seenähe. Die großzügige Dachgaube eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren 180°-Blick über den Bodensee – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Auf der sonnigen Südseite schweift der Blick zur historischen Ruine Bodman sowie zum Kloster Frauenberg und verleiht dem Ausblick eine besondere kulturelle Tiefe. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während vielfältige Wassersportangebote sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und naturnah gestalten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Stuttgart erreichen Sie über die A81 in etwa zwei Stunden, den Flughafen Zürich in rund einer Stunde und Konstanz in ca. 40 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn rundet die Lagequalität ab.