Penthouse mit Weitblick – Stilvolles Wohnen an der Ostsee

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

628.600 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

5.820 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! - Ihr neues Zuhause am Meer

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten entsteht eine exklusive Penthouse Wohnung, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept auf ca. 107 m² Wohnfläche, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Leben und Genießen schafft.

Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein elegantes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 39 m² große Dachterrasse: Hier genießen Sie sonnige Frühstücksmomente, entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Blick über die Wiesen. Der stufenlose Zugang über den Aufzug sorgt für maximale Bequemlichkeit im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein Carport direkt am Haus mit separatem Abstellraum – ideal für Fahrräder und Freizeitgeräte. Die Leerrohrsysteme für eine spätere Wallbox-Installation sind bereits berücksichtigt.

Die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Umfeld bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote – darunter der nahegelegene Ostseestrand.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in einem modernen Penthouse mit Ostseenähe und hoher Lebensqualität.

Ausstattung Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet sie ein nachhaltiges Wohnkonzept mit zeitgemäßen technischen Standards.

• Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl • Dezentrale Lüftungsanlage garantiert ein dauerhaft gutes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz • Moderne Aufzugsanlage ermöglicht stufenlosen Zugang zu allen Etagen – ideal für jedes Lebensalter • 3-fach verglaste Fenster mit aktueller Technik bieten hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung • Hochwertige Einbauküchen sowie moderne Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard • Fliesen, Bodenbeläge und Sanitärausstattung können – je nach Baufortschritt – noch nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden • Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten schafft ein angenehmes, privates Wohnumfeld • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger – durch Lage, Ausstattung und langfristige Wertstabilität

Lage Neustadt in Holstein liegt idyllisch an der Lübecker Bucht direkt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt mit historischen Gebäuden sowie einen modernen Hafen, der sowohl Fischerei als auch Wassersport und Tourismus beherbergt. Die weitläufigen Strände, die malerische Promenade und die Nähe zur Natur machen Neustadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Ostseebad Pelzerhaken, das mit seinem feinsandigen Strand, den Surf- und Kitesportmöglichkeiten sowie gemütlichen Strandcafés ein echtes Highlight für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B501 und die nahegelegene Autobahn A1 ist Neustadt auch für Pendler attraktiv und schnell mit den Städten Lübeck und Kiel verbunden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die im Angebot genannten Preise keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls anfallende Zwischenfinanzierungskosten enthalten.

Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Informationen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden können, deren vollständige Kontaktdaten – inklusive Anschrift und Telefonnummer – vorliegen.

Alle relevanten Unterlagen zu den Wohnungen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! - Ihr neues Zuhause am Meer In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten entsteht eine exklusive Penthouse Wohnung, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept auf ca. 107 m² Wohnfläche, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Leben und Genießen schafft. Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein elegantes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist die ca. 39 m² große Dachterrasse: Hier genießen Sie sonnige Frühstücksmomente, entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Blick über die Wiesen. Der stufenlose Zugang über den Aufzug sorgt für maximale Bequemlichkeit im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Carport direkt am Haus mit separatem Abstellraum – ideal für Fahrräder und Freizeitgeräte. Die Leerrohrsysteme für eine spätere Wallbox-Installation sind bereits berücksichtigt. Die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Umfeld bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote – darunter der nahegelegene Ostseestrand. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in einem modernen Penthouse mit Ostseenähe und hoher Lebensqualität. Ausstattung Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet sie ein nachhaltiges Wohnkonzept mit zeitgemäßen technischen Standards. • Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl • Dezentrale Lüftungsanlage garantiert ein dauerhaft gutes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz • Moderne Aufzugsanlage ermöglicht stufenlosen Zugang zu allen Etagen – ideal für jedes Lebensalter • 3-fach verglaste Fenster mit aktueller Technik bieten hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung • Hochwertige Einbauküchen sowie moderne Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard • Fliesen, Bodenbeläge und Sanitärausstattung können – je nach Baufortschritt – noch nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden • Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten schafft ein angenehmes, privates Wohnumfeld • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger – durch Lage, Ausstattung und langfristige Wertstabilität Lage Neustadt in Holstein liegt idyllisch an der Lübecker Bucht direkt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt mit historischen Gebäuden sowie einen modernen Hafen, der sowohl Fischerei als auch Wassersport und Tourismus beherbergt. Die weitläufigen Strände, die malerische Promenade und die Nähe zur Natur machen Neustadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Ostseebad Pelzerhaken, das mit seinem feinsandigen Strand, den Surf- und Kitesportmöglichkeiten sowie gemütlichen Strandcafés ein echtes Highlight für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B501 und die nahegelegene Autobahn A1 ist Neustadt auch für Pendler attraktiv und schnell mit den Städten Lübeck und Kiel verbunden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die im Angebot genannten Preise keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls anfallende Zwischenfinanzierungskosten enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Informationen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden können, deren vollständige Kontaktdaten – inklusive Anschrift und Telefonnummer – vorliegen. Alle relevanten Unterlagen zu den Wohnungen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 628.600 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.860 €): 2.687 € / Monat
20% Eigenkapital (125.720 €): 2.389 € / Monat
30% Eigenkapital (188.580 €): 2.090 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 992 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Weitblick – Stilvolles Wohnen an der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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