2-Familienhaus + mögliches Baugrundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 2-Familienhaus mit Anbau verfügt über zwei Wohneinheiten. Ende der 80er Jahre wurde dieses Zuhause teilweise saniert und fortlaufend renoviert.

Direkt hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus, wodurch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Erdgeschosswohnung besitzt zudem eine eigene separate Haustür.

Auf dem Gartengrundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubauprojektes.
Mit viel Potenzial für verschiedene Wohnlösungen bietet dieses Zuhause Platz für zwei Familien.

Im Erdgeschoss werden die zwei Zimmer im Vorderhaus durch den hinteren Flachdachanbau (Küche, Flur, Bad) ergänzt.

In der Etagenwohnung liegen Küche und Wohnbereich unterm Satteldach und schaffen eine funktionale Raumaufteilung. Bad und Schlafzimmer fusionieren im schrägenfreien Gebäuderücken.

Ausstattung Die Räume überzeugen teilweise durch Holzelemente. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küchen bieten neben den Einbauküchen inkl. Gasherd auch Bewegungsfreiheit.

Modernisierungen / Erneuerungen 2020 Gastherme 2023 Heizkörper 2023 Zimmertür im Erdgeschoss 2023 Einbauküche
2023 Boden im Erdgeschoss 2023 Neuanstrich Fenster und Haustür 2025 Abwasserkanäle 2025 Revisionsschacht

Lage Rhede - Das Lächeln des Münsterlandes Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhegebiet und Niederlande.

Sonstiges Garten: Der Garten überzeugt mit formschön Hecken, ausgewählten Ziergewächsen und Baumbestand. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die geschützte Oase bietet ausreichend Platz auf der Rasenfläche für Freizeitaktivitäten.

Option II: Das attraktive Eckgrundstück bietet interessante Zukunftsperspektiven für individuelle Bau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Baugrundstück: Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 677 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 180,00 €/m² und unterstreicht die solide Lagequalität.

Der Garten(=Baugrundstück) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Hier wäre beispielsweise die Errichtung eines Bungalows oder eine alternative Bebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben umsetzbar.

Objektbeschreibung Dieses 2-Familienhaus mit Anbau verfügt über zwei Wohneinheiten. Ende der 80er Jahre wurde dieses Zuhause teilweise saniert und fortlaufend renoviert. Direkt hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus, wodurch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Erdgeschosswohnung besitzt zudem eine eigene separate Haustür. Auf dem Gartengrundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubauprojektes. Mit viel Potenzial für verschiedene Wohnlösungen bietet dieses Zuhause Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoss werden die zwei Zimmer im Vorderhaus durch den hinteren Flachdachanbau (Küche, Flur, Bad) ergänzt. In der Etagenwohnung liegen Küche und Wohnbereich unterm Satteldach und schaffen eine funktionale Raumaufteilung. Bad und Schlafzimmer fusionieren im schrägenfreien Gebäuderücken. Ausstattung Die Räume überzeugen teilweise durch Holzelemente. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küchen bieten neben den Einbauküchen inkl. Gasherd auch Bewegungsfreiheit. Modernisierungen / Erneuerungen 2020 Gastherme 2023 Heizkörper 2023 Zimmertür im Erdgeschoss 2023 Einbauküche 2023 Boden im Erdgeschoss 2023 Neuanstrich Fenster und Haustür 2025 Abwasserkanäle 2025 Revisionsschacht Lage Rhede - Das Lächeln des Münsterlandes Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhegebiet und Niederlande. Sonstiges Garten: Der Garten überzeugt mit formschön Hecken, ausgewählten Ziergewächsen und Baumbestand. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die geschützte Oase bietet ausreichend Platz auf der Rasenfläche für Freizeitaktivitäten. Option II: Das attraktive Eckgrundstück bietet interessante Zukunftsperspektiven für individuelle Bau- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Baugrundstück: Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 677 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 180,00 €/m² und unterstreicht die solide Lagequalität. Der Garten(=Baugrundstück) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Hier wäre beispielsweise die Errichtung eines Bungalows oder eine alternative Bebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben umsetzbar.