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Olympiadorf: gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

455.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Olympiadorf mit großem Balkon und Blick ins Grüne. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - Wohnzimmer mit offener Küche im Wohnraum - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Lage Perfekte Infrastruktur im Olympiadorf: U­-Bahn, Mittlerer Ring, Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten. Sonstiges Die Wohnung ist noch vermietet (Monatskaltmiete 1.150 €) und auf Wunsch unvermietet und frei übergeben werden. Dies wird im Kaufvertrag garantiert. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten per E­-Mail. Wir melden uns zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €)
1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €)
1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €)
1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 821 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

455.000 €

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