Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sennestadt – zentral gelegen mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.027 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von ca. 19,5 m², der reichlich Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Etagenheizung auf Erdgasbasis, die im Jahr 2011 erneuert wurde und einen zeitgemäßen sowie effizienten Heizbetrieb gewährleistet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 154 € und fällt damit sehr moderat aus. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bielefeld.

Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Sennestadt von Bielefeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Zentrum von Sennestadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen ist in nur etwa 4 Autominuten erreichbar.

Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und in der Regel innerhalb von etwa 5-6 Autominuten gut erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Sennestadt und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist das grüne und ruhige Wohnumfeld mit zahlreichen Spielplätzen sowie nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B68 liegen in komfortabler Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt von Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut – Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bielefeld und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von ca. 19,5 m², der reichlich Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Etagenheizung auf Erdgasbasis, die im Jahr 2011 erneuert wurde und einen zeitgemäßen sowie effizienten Heizbetrieb gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 154 € und fällt damit sehr moderat aus. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bielefeld. Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Sennestadt von Bielefeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Zentrum von Sennestadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen ist in nur etwa 4 Autominuten erreichbar. Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und in der Regel innerhalb von etwa 5-6 Autominuten gut erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Sennestadt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das grüne und ruhige Wohnumfeld mit zahlreichen Spielplätzen sowie nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B68 liegen in komfortabler Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt von Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut – Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.