Familienparadies in Seenähe – 9 Zimmer, Sauna, XXL-Terrasse und 926 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38239

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 215 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern sowie einem voll unterkellerten Bereich ein beeindruckendes Platzangebot für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg laufend instand gehalten.

Bereits die repräsentative Zufahrt mit mehreren Stellplätzen sowie die massive Garage mit Satteldach vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck. Das gepflegte Erscheinungsbild setzt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich konsequent fort.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, überdachten Terrasse. Mit einer Größe von rund 30 m² bietet diese ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Familienfeiern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen neun flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben umfangreichen Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen hier ein großzügiger Party- und Freizeitbereich, eine Sauna sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Familienfeiern, gesellige Abende oder als privater Wellnessbereich.

Ein weiteres Highlight stellt die Heizungsanlage dar. Das Haus verfügt sowohl über eine Gasheizung als auch über eine zusätzliche Holzverbrennungsanlage. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Wärmeversorgung und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich der Energienutzung.

Besonders hervorzuheben ist zudem das hochwertige Harzer Doppeldach. Diese bewährte Bauweise zeichnet sich durch ihre langlebige Konstruktion und ihre positiven Eigenschaften hinsichtlich Belüftung und Werterhalt aus und unterstreicht die solide Bauqualität der Immobilie.

Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Grünflächen, die einen hohen Freizeitwert bieten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Zustand und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

ca. 215 m² Wohnfläche
ca. 926 m² Grundstück
9 Zimmer
Baujahr 1981
hochwertiges Harzer Doppeldach
große überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Vollkeller
Sauna
großzügiger Party- und Freizeitbereich
zusätzliche Küche im Kellergeschoss
Gasheizung
zusätzliche Holzverbrennungsanlage
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 117,1 kWh/(m²·a)
massive Garage mit Satteldach
Wartungsgrube in der Garage
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand
familienfreundliche Wohnlage
Nähe zur Tonkuhle und attraktiven Naherholungsgebieten
sehr gepflegter und laufend instand gehaltener Gesamtzustand
ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
seltenes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Salzgitter-Thiede. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Tonkuhle, einem beliebten See und Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und das Zentrum von Salzgitter sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in die gesamte Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen am See, familienfreundlicher Umgebung und einer guten Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen in Salzgitter-Thiede.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Immobilienservice Altan GmbH – Die Immobilienexperten

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Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 215 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern sowie einem voll unterkellerten Bereich ein beeindruckendes Platzangebot für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Bereits die repräsentative Zufahrt mit mehreren Stellplätzen sowie die massive Garage mit Satteldach vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck. Das gepflegte Erscheinungsbild setzt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich konsequent fort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, überdachten Terrasse. Mit einer Größe von rund 30 m² bietet diese ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Familienfeiern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen neun flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben umfangreichen Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen hier ein großzügiger Party- und Freizeitbereich, eine Sauna sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Familienfeiern, gesellige Abende oder als privater Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight stellt die Heizungsanlage dar. Das Haus verfügt sowohl über eine Gasheizung als auch über eine zusätzliche Holzverbrennungsanlage. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Wärmeversorgung und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich der Energienutzung. Besonders hervorzuheben ist zudem das hochwertige Harzer Doppeldach. Diese bewährte Bauweise zeichnet sich durch ihre langlebige Konstruktion und ihre positiven Eigenschaften hinsichtlich Belüftung und Werterhalt aus und unterstreicht die solide Bauqualität der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Grünflächen, die einen hohen Freizeitwert bieten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Zustand und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Ausstattung - ca. 215 m² Wohnfläche - ca. 926 m² Grundstück - 9 Zimmer - Baujahr 1981 - hochwertiges Harzer Doppeldach - große überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche - moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Vollkeller - Sauna - großzügiger Party- und Freizeitbereich - zusätzliche Küche im Kellergeschoss - Gasheizung - zusätzliche Holzverbrennungsanlage - Energieeffizienzklasse D - Endenergieverbrauch 117,1 kWh/(m²·a) - massive Garage mit Satteldach - Wartungsgrube in der Garage - mehrere Stellplätze auf dem Grundstück - gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand - familienfreundliche Wohnlage - Nähe zur Tonkuhle und attraktiven Naherholungsgebieten - sehr gepflegter und laufend instand gehaltener Gesamtzustand - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - seltenes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Salzgitter-Thiede. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Tonkuhle, einem beliebten See und Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und das Zentrum von Salzgitter sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in die gesamte Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am See, familienfreundlicher Umgebung und einer guten Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen in Salzgitter-Thiede. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Immobilienservice Altan GmbH – Die Immobilienexperten Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? Die Immobilienservice Altan GmbH ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine, Wolfsburg und der gesamten Region. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. 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