Attraktive Kapitalanlage in Altchemnitz – Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09120

Kaufpreis

57.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

991 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B95 und den Autobahnen A4 und A72 gewährleisten kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, der Stadtpark sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert. Das denkmalgeschützte Objekt wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung betreut, was für eine professionelle und nachhaltige Bewirtschaftung sorgt. praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: mit einem angenehmen Wohnambiente / einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt / funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer / Flur mit Zugang zu allen Zimmern: Erreichbarkeit sämtlicher Wohnbereiche / geräumiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich / schöne Küche: optimal geschnitten / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: zum Entspannen im ruhigen Umfeld / Zugang zum Balkon: direkt über die Küche erreichbar / großzügiges Schlafzimmer: mit genügend Stellmöglichkeiten für Mobiliar / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Wanne / interner Abstellraum: zusätzliche Fläche innerhalb der Wohnung / abschließbares Kellerabteil: bietet weiteren Stauraum / gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: praktische Ergänzung im Haus / Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz: direkt am Objekt gelegen / Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch langjährige Mietverhältnisse. Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beträgt 4.212,00€ p. a. Davon entfallen 4.020,00€ p. a. auf die Wohnung und 192,00€ p. a. auf den Außenstellplatz. Der Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B95 und den Autobahnen A4 und A72 gewährleisten kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, der Stadtpark sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.