Top-Preis - Eckhaus am Stadtrand - Ruhige Sackgasse - 5 Zimmer - Keller & Garage - Teilrenoviert!

Reiheneckhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

SOFORT BEZIEHBARES REIHENECKHAUS IN SONNIGER LAGE - 5,5 ZIMMER – AUSBAUPOTENZIAL – 4 KELLERRÄUME – EINZELGARAGE *

Dieses charmante Reiheneckhaus aus den 1960er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume sowie insgesamt vier Schlafzimmer.

Die Immobilie befindet sich seit der Errichtung in Erstbesitz und wurde laufend instand gehalten – ein echtes Qualitätsmerkmal.

Modernisierungen wie der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer effizienten Gas-Brennwertheizung wurden bereits vorgenommen.

Der ehemalige Öltank wurde umfunktioniert und dient heute als großzügige Regenwasserzisterne.

Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren erneuert, während weitere Bereiche Raum für individuelle Modernisierungsideen bieten.

GEPFLEGT – SOLIDE – MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL *

Das Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Eine separate Küche mit Essplatz, vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein zusätzlich ausbaubares Zimmer im Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobenlösung integriert.

Das Kellergeschoss bietet mit vier großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Garten.

RUHIGE SACKGASSENLAGE – IDEAL FÜR FAMILIEN *

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein sicheres Umfeld für Kinder.

Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, Fahrrad fahren und die Nachbarschaft genießen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Parkanlagen mit großen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Zudem bieten sich in unmittelbarer Umgebung attraktive Spazier- und Radwege entlang von Wiesen und Feldern in Richtung Schussen – ideal für Naturfreunde, Jogger und Hundebesitzer.

ATTRAKTIVE LAGE MIT BESTER ANBINDUNG *

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.

Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs.

Die Innenstädte von Ravensburg und Weingarten erreichen Sie schnell – ebenso wie die umliegenden Städte Friedrichshafen, Bad Waldsee und Aulendorf.

Der Bahnhof Weingarten-Berg ist nur wenige hundert Meter entfernt und in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

FAZIT:

Ein gepflegtes, sofort beziehbares Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage – mit viel Platz, Potenzial und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

SOFORT VERFÜGBAR – GEPFLEGTES HAUS AUS ERSTBESITZ *

Dieses Haus erzählt eine Geschichte: Seit seiner Errichtung wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt, liebevoll gepflegt und über Jahrzehnte hinweg umsorgt.

Hier wuchs eine Familie mit vier Kindern auf – ein Zuhause voller Leben, das nun auf neue Bewohner wartet.

Die Immobilie wurde niemals vermietet und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand aus erster Hand.

Aktuell steht das Haus leer. Einer sofortigen Übernahme und Nutzung steht somit nichts im Wege, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

GEPFLEGT & TEILMODERNISIERT – SOLIDE BASIS FÜR IHRE IDEEN *

Bereits durchgeführte Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (Kunststoff-Wärmeschutzverglasung) sowie die Installation einer effizienten Gas-Brennwertheizung bieten eine solide Grundlage.

Im Innenbereich erwartet Sie eine Mischung aus gepflegter Bestandsausstattung und bereits erneuerten Elementen:

Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Fliesen in den Verkehrsflächen sowie in Teilbereichen neuere Laminatböden. Teilweise vorhandene Teppichböden bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig und im Kaufpreis enthalten.

Mit überschaubarem Aufwand – insbesondere durch einen frischen Innenanstrich und punktuelle Bodenmodernisierung – lässt sich hier ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause schaffen.

SOLIDE INVESTITION MIT HOHER NACHFRAGE *

Dank der Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, ruhiger und dennoch zentraler Lage sowie der familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die nachhaltige Bauweise, laufende Instandhaltung und die gefragte Lage sprechen für eine langfristig wertstabile Investition mit sehr guter Vermietbarkeit.

QUALITÄT & WOHNLICHKEIT IN MASSIVBAUWEISE *

Das 1963 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich hell und freundlich – großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Auch die Außenfassade wurde in den 2000er Jahren überarbeitet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Essküche, vier Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen ausbaubaren Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird dies durch mehrere Keller- und Hobbyräume sowie ein geschütztes Gartengrundstück – ideal für Familien.

Eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK *

• Kunststoff-Wärmeschutzfenster (erneuert) • Moderne Gas-Brennwertheizung • Ca. 6.000 Liter Regenwasserzisterne • Kaminofen in der Essküche • Rollläden an den Fenstern • Echtholz-Parkett in Wohn- und Essbereich • Fliesenböden in Flur (EG & UG) • Neuerer Laminatboden im Kinderzimmer • Tageslichtbad (erneuert in den 2000er Jahren) • Separates Gäste-WC mit Fenster • Funktionale Einbauküche inklusive • Einbauschränke (Flur & Dachgeschoss) • Waschbecken im Dachgeschosszimmer • Vier großzügige Keller- / Hobbyräume • Kelleraußentreppe mit direktem Gartenzugang • Geschützter Garten mit Hecken und Sträuchern • Einzelgarage mit elektrischem Tor • Stadtbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe • Große Park- und Grünanlagen mit Spielplätzen fußläufig erreichbar

Lage

ZENTRAL, RUHIG & BESTENS VERNETZT – WOHNEN IN GEFAGTER LAGE *

Hier wohnen Sie genau richtig: ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Auto einfach stehen zu lassen – viele Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem nahezu vor der Haustür verkehrenden Stadtbus.

Die Innenstadt von Weingarten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der beliebte Wochenmarkt lädt regelmäßig zum regionalen Einkauf ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität.

ALLES FÜR DEN ALLTAG – IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR *

Ein modernes, gut ausgestattetes Nahversorgungszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was Sie täglich benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Gastronomie und Dienstleistungen. Eine großzügige Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten schafft dabei eine angenehme Aufenthaltsqualität.

Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Gehminuten. Alternativ bringt Sie der regelmäßig verkehrende Stadtbus komfortabel und schnell ans Ziel. Auch die benachbarte Stadt Ravensburg ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit.

IDEALE BEDINGUNGEN FÜR FAMILIEN & KAPITALANLEGER *

Familien profitieren von kurzen Wegen: Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und ein Hallenbad befinden sich in komfortabler Nähe.

Mit rund 7.500 Studierenden an den Hochschulen in Weingarten besteht zudem eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. In Kombination mit der starken Wirtschaftsregion ergibt sich eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

ARBEIT, MOBILITÄT & ZUKUNFTSSICHERHEIT *

Die Region Ravensburg / Weingarten zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten Süddeutschlands mit nahezu Vollbeschäftigung.

Bahnhöfe und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in Richtung Bodensee, Ulm und Stuttgart.

Der nahegelegene Flughafen Flughafen Friedrichshafen ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität – auch international.

HOHER FREIZEITWERT – LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN *

Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität.

Richtung Westen laden idyllische Wege entlang der Schussen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig erreichen Sie den Bodensee sowie zahlreiche Badeseen, Wälder und Obstplantagen innerhalb kurzer Zeit.

Zudem prägen traditionelle Feste, kulturelle Veranstaltungen und Highlights wie die Blutritt das lebendige Stadtleben.

FAZIT

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt: ruhig, zentral, hervorragend angebunden und mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges

INTERESSE GEWECKT? FORDERN SIE IHR VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN *

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt über dieses Immobilienportal und hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Im Anschluss erhalten Sie unser umfangreiches Komplett-Exposé mit allen relevanten Informationen wie Grundrissen, Adresse, Lageplan, zusätzlichen Fotos sowie detaillierten Flächenangaben.

Gerne stehen wir Ihnen danach für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

IHR WEG INS EIGENE ZUHAUSE *

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft:

Statt Miete zu zahlen, schaffen Sie sich mit dieser Immobilie Ihr eigenes Zuhause.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der passenden Finanzierung und begleiten Sie professionell auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

AUCH IDEAL ALS KAPITALANLAGE *

Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, profitieren Sie von einer nachhaltig starken Nachfrage in dieser gefragten Lage.

Gerne übernehmen wir für Sie die komplette Vermietung – von der Mietersuche bis zur Übergabe. Dank unserer Erfahrung können wir Ihnen eine zielgerichtete Auswahl solventer und zuverlässiger Mieter in Aussicht stellen.

WERTSTABIL, FLEXIBEL, ZUKUNFTSSICHER *

Die Immobilie steht bereits leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei oder direkt vermietbar.

Die Kombination aus solider Bauweise, variabler Nutzung, hervorragender Infrastruktur sowie der attraktiven Lage nahe Bodensee und Allgäu macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und nachhaltig gefragten Investition – sowohl heute als auch in Zukunft.

VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN *

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung * SOFORT BEZIEHBARES REIHENECKHAUS IN SONNIGER LAGE - 5,5 ZIMMER – AUSBAUPOTENZIAL – 4 KELLERRÄUME – EINZELGARAGE * Dieses charmante Reiheneckhaus aus den 1960er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit Platzbedarf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich seit der Errichtung in Erstbesitz und wurde laufend instand gehalten – ein echtes Qualitätsmerkmal. Modernisierungen wie der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer effizienten Gas-Brennwertheizung wurden bereits vorgenommen. Der ehemalige Öltank wurde umfunktioniert und dient heute als großzügige Regenwasserzisterne. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren erneuert, während weitere Bereiche Raum für individuelle Modernisierungsideen bieten. * GEPFLEGT – SOLIDE – MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL * Das Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche mit Essplatz, vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein zusätzlich ausbaubares Zimmer im Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobenlösung integriert. Das Kellergeschoss bietet mit vier großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Garten. * RUHIGE SACKGASSENLAGE – IDEAL FÜR FAMILIEN * Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein sicheres Umfeld für Kinder. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, Fahrrad fahren und die Nachbarschaft genießen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Parkanlagen mit großen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem bieten sich in unmittelbarer Umgebung attraktive Spazier- und Radwege entlang von Wiesen und Feldern in Richtung Schussen – ideal für Naturfreunde, Jogger und Hundebesitzer. * ATTRAKTIVE LAGE MIT BESTER ANBINDUNG * Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Die Innenstädte von Ravensburg und Weingarten erreichen Sie schnell – ebenso wie die umliegenden Städte Friedrichshafen, Bad Waldsee und Aulendorf. Der Bahnhof Weingarten-Berg ist nur wenige hundert Meter entfernt und in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. FAZIT: Ein gepflegtes, sofort beziehbares Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage – mit viel Platz, Potenzial und hoher Lebensqualität. Ausstattung * SOFORT VERFÜGBAR – GEPFLEGTES HAUS AUS ERSTBESITZ * Dieses Haus erzählt eine Geschichte: Seit seiner Errichtung wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt, liebevoll gepflegt und über Jahrzehnte hinweg umsorgt. Hier wuchs eine Familie mit vier Kindern auf – ein Zuhause voller Leben, das nun auf neue Bewohner wartet. Die Immobilie wurde niemals vermietet und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand aus erster Hand. Aktuell steht das Haus leer. Einer sofortigen Übernahme und Nutzung steht somit nichts im Wege, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. * GEPFLEGT & TEILMODERNISIERT – SOLIDE BASIS FÜR IHRE IDEEN * Bereits durchgeführte Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (Kunststoff-Wärmeschutzverglasung) sowie die Installation einer effizienten Gas-Brennwertheizung bieten eine solide Grundlage. Im Innenbereich erwartet Sie eine Mischung aus gepflegter Bestandsausstattung und bereits erneuerten Elementen: Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Fliesen in den Verkehrsflächen sowie in Teilbereichen neuere Laminatböden. Teilweise vorhandene Teppichböden bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig und im Kaufpreis enthalten. Mit überschaubarem Aufwand – insbesondere durch einen frischen Innenanstrich und punktuelle Bodenmodernisierung – lässt sich hier ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause schaffen. * SOLIDE INVESTITION MIT HOHER NACHFRAGE * Dank der Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, ruhiger und dennoch zentraler Lage sowie der familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die nachhaltige Bauweise, laufende Instandhaltung und die gefragte Lage sprechen für eine langfristig wertstabile Investition mit sehr guter Vermietbarkeit. * QUALITÄT & WOHNLICHKEIT IN MASSIVBAUWEISE * Das 1963 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich hell und freundlich – großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Auch die Außenfassade wurde in den 2000er Jahren überarbeitet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Essküche, vier Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen ausbaubaren Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird dies durch mehrere Keller- und Hobbyräume sowie ein geschütztes Gartengrundstück – ideal für Familien. Eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. * AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * • Kunststoff-Wärmeschutzfenster (erneuert) • Moderne Gas-Brennwertheizung • Ca. 6.000 Liter Regenwasserzisterne • Kaminofen in der Essküche • Rollläden an den Fenstern • Echtholz-Parkett in Wohn- und Essbereich • Fliesenböden in Flur (EG & UG) • Neuerer Laminatboden im Kinderzimmer • Tageslichtbad (erneuert in den 2000er Jahren) • Separates Gäste-WC mit Fenster • Funktionale Einbauküche inklusive • Einbauschränke (Flur & Dachgeschoss) • Waschbecken im Dachgeschosszimmer • Vier großzügige Keller- / Hobbyräume • Kelleraußentreppe mit direktem Gartenzugang • Geschützter Garten mit Hecken und Sträuchern • Einzelgarage mit elektrischem Tor • Stadtbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe • Große Park- und Grünanlagen mit Spielplätzen fußläufig erreichbar Lage * ZENTRAL, RUHIG & BESTENS VERNETZT – WOHNEN IN GEFAGTER LAGE * Hier wohnen Sie genau richtig: ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Auto einfach stehen zu lassen – viele Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem nahezu vor der Haustür verkehrenden Stadtbus. Die Innenstadt von Weingarten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wochenmarkt lädt regelmäßig zum regionalen Einkauf ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität. * ALLES FÜR DEN ALLTAG – IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR * Ein modernes, gut ausgestattetes Nahversorgungszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was Sie täglich benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Gastronomie und Dienstleistungen. Eine großzügige Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten schafft dabei eine angenehme Aufenthaltsqualität. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Gehminuten. Alternativ bringt Sie der regelmäßig verkehrende Stadtbus komfortabel und schnell ans Ziel. Auch die benachbarte Stadt Ravensburg ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit. * IDEALE BEDINGUNGEN FÜR FAMILIEN & KAPITALANLEGER * Familien profitieren von kurzen Wegen: Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und ein Hallenbad befinden sich in komfortabler Nähe. Mit rund 7.500 Studierenden an den Hochschulen in Weingarten besteht zudem eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. In Kombination mit der starken Wirtschaftsregion ergibt sich eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. * ARBEIT, MOBILITÄT & ZUKUNFTSSICHERHEIT * Die Region Ravensburg / Weingarten zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten Süddeutschlands mit nahezu Vollbeschäftigung. Bahnhöfe und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in Richtung Bodensee, Ulm und Stuttgart. Der nahegelegene Flughafen Flughafen Friedrichshafen ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität – auch international. * HOHER FREIZEITWERT – LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN * Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität. Richtung Westen laden idyllische Wege entlang der Schussen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie den Bodensee sowie zahlreiche Badeseen, Wälder und Obstplantagen innerhalb kurzer Zeit. Zudem prägen traditionelle Feste, kulturelle Veranstaltungen und Highlights wie die Blutritt das lebendige Stadtleben. FAZIT Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt: ruhig, zentral, hervorragend angebunden und mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges * INTERESSE GEWECKT? FORDERN SIE IHR VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN * Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt über dieses Immobilienportal und hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Im Anschluss erhalten Sie unser umfangreiches Komplett-Exposé mit allen relevanten Informationen wie Grundrissen, Adresse, Lageplan, zusätzlichen Fotos sowie detaillierten Flächenangaben. Gerne stehen wir Ihnen danach für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. * IHR WEG INS EIGENE ZUHAUSE * Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft: Statt Miete zu zahlen, schaffen Sie sich mit dieser Immobilie Ihr eigenes Zuhause. Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der passenden Finanzierung und begleiten Sie professionell auf dem Weg in die eigenen vier Wände. * AUCH IDEAL ALS KAPITALANLAGE * Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, profitieren Sie von einer nachhaltig starken Nachfrage in dieser gefragten Lage. Gerne übernehmen wir für Sie die komplette Vermietung – von der Mietersuche bis zur Übergabe. Dank unserer Erfahrung können wir Ihnen eine zielgerichtete Auswahl solventer und zuverlässiger Mieter in Aussicht stellen. * WERTSTABIL, FLEXIBEL, ZUKUNFTSSICHER * Die Immobilie steht bereits leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei oder direkt vermietbar. Die Kombination aus solider Bauweise, variabler Nutzung, hervorragender Infrastruktur sowie der attraktiven Lage nahe Bodensee und Allgäu macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und nachhaltig gefragten Investition – sowohl heute als auch in Zukunft. * VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN * Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 249 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Top-Preis - Eckhaus am Stadtrand - Ruhige Sackgasse - 5 Zimmer - Keller & Garage - Teilrenoviert!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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