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Denkmalgeschützte Stadtvilla in Ravensburg – modernisiertes Mehrfamilienhaus auf über 1.000 qm
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212
Kaufpreis
1.895.000 €
16
Zimmer
460 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
4.120 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bereits die repräsentative Fassade unterstreicht den eigenständigen Charakter der Villa. Die helle Putzfassade, das klassische Ziegeldach, großzügige Fensterflächen und markante Erker verleihen dem Gebäude eine zeitlose und elegante Erscheinung.
Im Inneren setzen sich die historischen Gestaltungselemente fort. Besonders hervorzuheben sind die eindrucksvollen Bleiglasfenster im Treppenhaus, die geschwungene Holztreppe und die aufwendig gestaltete Decken sowie hochwertige historische Parkettböden.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Wohnräumen eine freundliche und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Der Blick ins Grün unterstreicht dabei den besonderen Villencharakter.
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und mit hohem Aufwand modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die charakteristischen und denkmalgeschützten Elemente des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig die Immobilie zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Das Ergebnis ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bei dem historische Architektur und moderne Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden werden.
Highlights auf einen Blick
- Denkmalgeschützte, repräsentative Villa
- Nutzung als Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche von über 1.000 m²
- In den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert
- Charakteristische historische Architektur
- Großzügige und lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Parkettböden
- Repräsentative Decken- und Wandgestaltung
- Historische Holztreppe
- Eindrucksvolle Bleiglasfenster
- Erker und zahlreiche große Fensterflächen
- Großzügige Außen- und Terrassenbereiche
- Eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer !
Lage
In attraktiver Lage von Ravensburg präsentiert sich diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa als Immobilie mit besonderem Charakter und repräsentativer Architektur. Das Anwesen verbindet den Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.
Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² gelegen, bietet das als Mehrfamilienhaus genutzte Gebäude ein seltenes Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, großzügigen Räumlichkeiten und einem von altem Baumbestand geprägten Grundstück.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.895.000 €
- Zimmer
- 16
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (189.500 €)
- 8.101 € / Monat
- 20% Eigenkapital (379.000 €)
- 7.201 € / Monat
- 30% Eigenkapital (568.500 €)
- 6.301 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 2.031 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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