Reihenendhaus in Lauta zu verkaufen

Reiheneckhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02291

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

Beschreibung

Lage Die Stadt Lauta liegt im Norden des Landkreises Bautzen im Freistaat Sachsen und gehört zur Oberlausitz. Sie befindet sich zwischen den Städten Hoyerswerda und Senftenberg und ist von einer wald- und seenreichen Landschaft geprägt. Durch ihre Lage im Lausitzer Seenland bietet Lauta sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B96 sowie über die nahegelegenen Bundesstraßen B97 und B169. Dadurch sind die Städte Hoyerswerda, Bautzen, Cottbus und Dresden gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Lauta mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Hoyerswerda verbinden. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Cottbus.

Die Infrastruktur der Stadt deckt die wesentlichen Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen mit Haus- und Fachärzten. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Lauta vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich vor allem im nahegelegenen Hoyerswerda.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie die Seenlandschaft des Lausitzer Seenlands zur Verfügung. Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Darüber hinaus bieten die umliegenden Seen vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden und Naturerlebnisse. Insgesamt zeichnet sich Lauta durch eine ruhige Wohnlage mit guter Grundversorgung, einer verkehrsgünstigen Anbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und der Nähe zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Region macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufssobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient überwiegend als Abstell- bzw. Bodenraum. Im Zeitraum von 1992 bis 1995 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung, den Austausch der Fenster und Ttüren, die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Heizungsanlage. Darüber hinaus wurden die Außenwände, die Bäder und der Innenausbau modernisiert. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 661 m² und bietet eine funktionale Gestaltung mit ausreichend Freiflächen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Pkw-Stellplätze. Ergänzt wird das Anwesen durch ein freistehendes Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 24 m². Dieses ist mit einer Wohnküche, einem Bad sowie einer vorgelagerten Terrasse ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 33 m². Dieses umfasst eine Werkstatt, zwei Geräteschuppen, eine Motorradgarage sowie eine überdachte Terrasse und bietet umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Wohnobjekt mit umfangreichen Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück. Die in den 1990er Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen haben den baulichen Standard nachhaltig verbessert und bilden eine solide Grundlage für die heutige Nutzung. Lage Die Stadt Lauta liegt im Norden des Landkreises Bautzen im Freistaat Sachsen und gehört zur Oberlausitz. Sie befindet sich zwischen den Städten Hoyerswerda und Senftenberg und ist von einer wald- und seenreichen Landschaft geprägt. Durch ihre Lage im Lausitzer Seenland bietet Lauta sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B96 sowie über die nahegelegenen Bundesstraßen B97 und B169. Dadurch sind die Städte Hoyerswerda, Bautzen, Cottbus und Dresden gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Lauta mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Hoyerswerda verbinden. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Cottbus. Die Infrastruktur der Stadt deckt die wesentlichen Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen mit Haus- und Fachärzten. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Lauta vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich vor allem im nahegelegenen Hoyerswerda. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie die Seenlandschaft des Lausitzer Seenlands zur Verfügung. Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Darüber hinaus bieten die umliegenden Seen vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden und Naturerlebnisse. Insgesamt zeichnet sich Lauta durch eine ruhige Wohnlage mit guter Grundversorgung, einer verkehrsgünstigen Anbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und der Nähe zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Region macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.