2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Welzheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642
Kaufpreis
193.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.757 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Welzheim. Mit einer Wohnfläche von 69,66 m² bietet sie eine gut strukturierte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohn- und Essbereich ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil. Der Außenbereich bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen und erweitert den Wohnraum sinnvoll in den Sommermonaten.
Die Einbauküche ist im Kauf enthalten und bietet eine praktische Grundausstattung für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ausreichend dimensioniert. Das Badezimmer entspricht dem Ausstattungsstandard des Baujahres 1995.
Ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen können, je nach individuellem Anspruch, sinnvoll sein und bieten Spielraum für persönliche Gestaltung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 193.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.300 €)
- 825 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.600 €)
- 733 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.900 €)
- 642 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
193.000 €