Idyllisch gelegenes Landhaus in ruhiger Ortsteillage von Oranienburg!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515
Kaufpreis
490.000 €
5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus, erbaut im Jahr 1913, liegt in typischer Dorflage in erster Reihe und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren von 1997 bis 2000 wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein einladendes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine offene Treppe führt vom Wohnraum ins Obergeschoss. Dieses ist als großzügige Galerieebene gestaltet und bietet zwei Zimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine zweigeschossige Remise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, mit Vorbereitung für eine Sauna, Waschküche und Stallung. Ein Lagerschuppen sowie ein umzäuntes Grundstück mit sonniger Gartenseite in Südausrichtung runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Deckenhöhe EG: 2,95m
- Grundofen (Lehmofen)
- EG: Fliesen, Dielung
- OG: Linoleumböden
- Küche und Bäder gefliest
- Isolierglasfenster
- Holztüren
- Großer Windfang
- Pflegeleichtes Grundstück
- Kleiner Vorgarten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wensickendorf der Stadt Oranienburg. Die Lage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die umliegenden Wälder, Felder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Oranienburg sowie die nördlichen Stadtteile von Berlin in kurzer Zeit, wodurch der Standort auch für Pendler besonders attraktiv ist.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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