Hochwertige Dachgeschosswohnung in modernem Haus aus 2014
Dachgeschoss zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57078
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2014. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Die helle Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Badezimmer (mit Waschmaschinenstellplatz), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche im Spitzboden (via gedämmter Zugtreppe).
Der Balkon mit Südwestausrichtung ist uneinsehbar und verfügt über einen Panoramablick.
Ihr Auto parkt wenige Schritte vom Hauseingang auf Ihrem Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße im öffentlichen Bereich vorhanden.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugordnet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Die Grünfläche hinter dem Haus steht zur allgemeiner Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer nur teilweise bewohnt und befindet sich im sehr guten Zustand. Die gesamte Ausstattung ist aus dem Baujahr und entspricht dem heutigen Stand der Technik.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpenheiztechnik
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief), Rollos (zum Teil elektrisch)
- bodengleiche Dusche
- Gegensprechanlage, DSL / Kabelanschluss und SAT-Anlage
- Echtholzparkett, hochwertiges Laminat und Fliesenboden
Die Verwaltung erfolgt durch eine namhafte regionale Hausverwaltung, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid am Fuße des Schießberg. Der Marktplatz und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Metern. Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. In Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, und Sportstätten (Sportplätze und Warmwasserfreibad).
Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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