Sehr helle 2-Zimmerwohnung mit neuem Eichenparkett

Wohnung zur Miete in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82515

Kaltmiete

1.377 € /Mon.

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

17 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind großzügig geschnitten.

Die Bäder sind in zeitlos elegantem Hellgrau/ Dunkelgrau gefliest.

Alle anderen Räume wurden mit einem edlen, gebürsteten und geölten Eichenparkettboden ausgestattet.

Alle Räume verfügen über 3-fach verglaste Schallschutzfenster.

Im Badezimmer und im Bereich der Küche wurde eine automatische Abluft installiert.

Die lichtfarblich, harmonisch abgestimmten Deckenspots und Lichtquellen in Wohn- und Schlafräumen sind selbstverständlich dimmbar.

Alle Fensterbänke bestehen aus hochwertigem Granit.

Die Wohnung hat einen offnen Koch- und Wohnbereich. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine verglaste Loggia, die sich perfekt in die Wohnung integriert und viel Licht in die Wohnung lässt. Die Loggia hat zwei bodentiefe Glastüren mit französischem Balkon.

Es gibt die Option die Wohnung mit Küche anzumieten. Eine Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Sauerlacherstraße 49 in Wolfratshausen.

Im Denn's Biomarkt im Erdgeschoss des Hauses kann man alle Besorgungen des täglichen Lebens kurzfristig erledigen.

Die S-Bahn ist in 5 Gehminuten erreichbar. Man benötigt per Bahn ca. 40 Minuten bis in das Zentrum von München.

Zur Autobahn A95 Richtung München und Garmisch fährt man ebenfalls ca. 5 Minuten. Das Münchner Zentrum erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Sonstiges Interessenten bewerben sich bitte ausschließlich per Email an tassilo.perras@perrasproperty.com. Bitte senden Sie uns die Selbstauskunft (zum download am Ende des Exposés), die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufaauskunft zu.

Objektbeschreibung Im neu sanierten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in den oberen Etagen 27 Wohnungen sowie ein Supermark im Erdgeschoss. Die vorhandene Tiefgarage verfügt über 27 Einzelstellplätze, welche ebenfalls zur Vermietung stehen. Fahrradstellplätze, welche für die Mietergemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung stehen finden Sie ebenfalls dort. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2020 aufgestockt. Das gesamte Objekt wurde ebenfalls 2019/20 kernsaniert und nach gehobenen Standards modernisiert. Ausstattung Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Bäder sind in zeitlos elegantem Hellgrau/ Dunkelgrau gefliest. Alle anderen Räume wurden mit einem edlen, gebürsteten und geölten Eichenparkettboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Im Badezimmer und im Bereich der Küche wurde eine automatische Abluft installiert. Die lichtfarblich, harmonisch abgestimmten Deckenspots und Lichtquellen in Wohn- und Schlafräumen sind selbstverständlich dimmbar. Alle Fensterbänke bestehen aus hochwertigem Granit. Die Wohnung hat einen offnen Koch- und Wohnbereich. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über eine verglaste Loggia, die sich perfekt in die Wohnung integriert und viel Licht in die Wohnung lässt. Die Loggia hat zwei bodentiefe Glastüren mit französischem Balkon. Es gibt die Option die Wohnung mit Küche anzumieten. Eine Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Sauerlacherstraße 49 in Wolfratshausen. Im Denn's Biomarkt im Erdgeschoss des Hauses kann man alle Besorgungen des täglichen Lebens kurzfristig erledigen. Die S-Bahn ist in 5 Gehminuten erreichbar. Man benötigt per Bahn ca. 40 Minuten bis in das Zentrum von München. Zur Autobahn A95 Richtung München und Garmisch fährt man ebenfalls ca. 5 Minuten. Das Münchner Zentrum erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Sonstiges Interessenten bewerben sich bitte ausschließlich per Email an tassilo.perras@perrasproperty.com. Bitte senden Sie uns die Selbstauskunft (zum download am Ende des Exposés), die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufaauskunft zu.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.377 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (138 €): 6 € / Monat
20% Eigenkapital (275 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (413 €): 5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Sehr helle 2-Zimmerwohnung mit neuem Eichenparkett

Beschreibung

Ausstattung