Schön gelegen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geretsried/ Kreis Bad Tölz Wolfratshausen

Etagenwohnung zur Miete in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538

Kaltmiete

1.207 € /Mon.

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung 2016/2017 wurde die Küche sowie sämtliche Wohnräume modernisiert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Holz-Laminatboden ausgestattet. Die Küche, ohne Einbauküche, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Hochwertige Holzfenster und Holztüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Whirlpool. Ein großer Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Zur Wohnung gehört auch eine sehr große Garage.

Lage Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet Isarauen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Hallenbad, das Fußballstadion und das Eisstadion befinden sich in der Nähe. Der beliebte Geretsrieder Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Damit Sie die Wohnung anmieten können benötigen wir Folgende Unterlagen: a) die Selbstauskunft b) die Kopie des Personalausweises Vor- und Rückseite c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate) d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) einen Verdienstnachweis der letzten 12 Monate f) einen Beschäftigungsnachweis vom Arbeitgeber g) Hausratsversicherung h) Haftpflichtversicherung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer und eine geräumige Diele. Zwei Zimmer befinden sich auf der Südseite und verfügen über große Gauben, wodurch besonders helle und freundliche Räume entstehen. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit schöner Süd-/West-Ausrichtung. Die Küche und das Bad befinden sich auf der Ostseite. Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung 2016/2017 wurde die Küche sowie sämtliche Wohnräume modernisiert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Holz-Laminatboden ausgestattet. Die Küche, ohne Einbauküche, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Hochwertige Holzfenster und Holztüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Whirlpool. Ein großer Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Zur Wohnung gehört auch eine sehr große Garage. Lage Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet Isarauen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Hallenbad, das Fußballstadion und das Eisstadion befinden sich in der Nähe. Der beliebte Geretsrieder Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Damit Sie die Wohnung anmieten können benötigen wir Folgende Unterlagen: a) die Selbstauskunft b) die Kopie des Personalausweises Vor- und Rückseite c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate) d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) einen Verdienstnachweis der letzten 12 Monate f) einen Beschäftigungsnachweis vom Arbeitgeber g) Hausratsversicherung h) Haftpflichtversicherung

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.207 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (121 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (241 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (362 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Schön gelegen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geretsried/ Kreis Bad Tölz Wolfratshausen

Beschreibung

Ausstattung