Attraktive 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick auf das Brauneck in Lenggries

Dachgeschoss zur Miete in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83661

Kaltmiete

1.500 € /Mon.

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

10 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, Kaminofen, renovierter Altbau (frisch gestrichen, Parkett geschliffen/ gereinigt, Dach gedämmt)

Lage Das Objekt liegt in Lenggries. In der Nähe befindet sich Bad Tölz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 56 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Reinigung und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Die freundliche Dachgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen sechs hübsche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den sehr großzügigen Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ausstattung Eichenparkett, Kaminofen, renovierter Altbau (frisch gestrichen, Parkett geschliffen/ gereinigt, Dach gedämmt) Lage Das Objekt liegt in Lenggries. In der Nähe befindet sich Bad Tölz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 56 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Reinigung und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (150 €): 6 € / Monat
20% Eigenkapital (300 €): 6 € / Monat
30% Eigenkapital (450 €): 5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Attraktive 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick auf das Brauneck in Lenggries

Beschreibung

Ausstattung