Raus aus der Miete!
Etagenwohnung zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03130
Kaufpreis
45.000 €
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
726 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie Ihre erste eigene kleine Wohnung. Diese Einheit befindet sich in einem 4-Familien-Haus in zentraler Lage in Spremberg, unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum.
3 Zimmer, Küche und Bad sind vorhanden. Das Bad muss noch hergerichtet werden. Installationen sind teilweise schon vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein attraktiver Kellerraum, eine Bodenabteil und ein individueller Gartenbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
Kunststoffenster 1997, außenliegende elektrische Rollläden straßenseitig (August 2023)
Gastherme aus 1997, in 2004 stillgelegt
Kachelofen - Innenteil muß erneuert werden
Lage
Die Stadt Spremberg liegt im Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt.
Spremberg liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen.
Die Altstadt befindet sich in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat.
In Spremberg gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Discountern als auch Fachgeschäften und diverse gastronomische Einrichtungen.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 45.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.500 €)
- 192 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.000 €)
- 171 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.500 €)
- 150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Spree Neiße Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
45.000 €