Besser als der Standard!
Etagenwohnung zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03149
Kaufpreis
39.900 €
25
Zimmer
1
Bad
683 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
58 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbau-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, klar abgetrennt.
Etage 3/4 - Wohnen und Küche sind apartmentartig in Etage 3 und alle weiteren Zimmer wie Abstellen, Schlafen, Bad und ein kleines Office-Zimmer verteilen sich in der oberen Etage.
Somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf 2,5 Zimmer.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Es kann eine Selbstnutzung oder eine Neuvermietung angestrebt werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet. (renovierungsbedürftig). Alle Zimmer sind sehr gut belichtet und profitieren von einer westlichen Ausrichtung. Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird ebenfalls sehr gut belichtet. Es sind moderne Holzfenster mit 2-fach Verglasung verbaut ohne Rollläden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 39.900 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Bezugsfrei ab
- 01.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 683 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.990 €)
- 171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.980 €)
- 152 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.970 €)
- 133 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 35,2 % EK-Rendite p.a. · 3.394 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
39.900 €