* 160 m² Gesamtfläche - Exklusives Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen mit Hausgefühl *

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

609.000 €

4.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Architekten-Etagenwohnung mit "Haus-im-Haus-Wohngefühl" in einer Top-Lage von Schorndorf Süd. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2015 erbaut. Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten finden Sie auf insgesamt ca. 159,67 m². 114,50 m² davon sind reine Wohnfläche und weitere 24,14 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen wurde diese Wohnung vom Architekten des Hauses ursprünglich für die eigene Nutzung geschaffen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Hauses und hat eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 114,5 m². Sie bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, einen Holz-Kaminofen, einen Vorratsraum, ein separates WC, einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Hauseingänge über die Nord- und Süd-Seite. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer und einen separaten Zugang von Außen zu erreichen.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gehobene und hochwertige Ausstattung sowie modernste, energieeffiziente Bauweise und Haustechnik. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, sorgt für angenehme Wärme. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden mit Wärmeschutz sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein komfortables und gesundes Wohnklima bei geringem Energieverbrauch.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Whirlpool-Badewanne, 2 Waschbecken und WC und ein weiteres Zimmer, dass zwar als Nutzfläche ausgewiesen ist, aber auch ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Terrasse und der Garten grenzen an beide Schlafzimmer. Am Flur des Untergeschosses befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.

Die Wohnung verfügt im Untergeschoss als weitere Besonderheit über einen Hobby- oder Büroraum mit separatem Zugang und WC. Aktuell ist dieser mit einer Bar ausgestattet. Der Raum eignet sich jedoch auch hervorragend als Geschäftsraum für Ihre berufliche Tätigkeit und den stilvollen Empfang Ihrer Kunden. Er ist separat von der Wohnung gehalten, kann jedoch über den Technik- und Hauswirtschaftsraum betreten werden.

Vier Parkmöglichkeiten gewährleisten bequemes Parken für Sie, Ihre Besucher oder Kunden. Eine Garage mit Garagenvorplatz und zwei PKW-Stellplätze.

Exklusiv wohnen auf zwei Ebenen – genießen Sie den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 609.000 €, der Kaufpreis der Garage und den zwei PKW-Stellplätzen beträgt 40.000 €. Der Kaufpreis insgesamt beträgt 649.000 €.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"

Ausstattung

Top-Lage im Süden von Schorndorf
4,5 Zimmer
ca. 159,67 m² Gesamtfläche (mit Balkon und Terrasse)
ca. 114,50 m² Wohnfläche
ca. 24,14 m² Nutzfläche
Haus-im-Haus-Wohngefühl
Balkon und Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holz-Kaminofen und Vorratsraum
Tageslichtbad mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne, 2 Waschbecken und WC
Büro / Hobbyraum mit separatem Eingang und WC
2 Hauseingänge (Nord- und Südseite)
Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung
Fenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden mit Wärmeschutz
Garten mit Bewässerungsanlage
1 Garage mit Garagenvorplatz
2 PKW-Stellplätze

Kaufpreis Wohnung: 609.000 € Kaufpreis Garage + Stellplätze: 40.000 € Kaufpreis gesamt: 649.000 € Miteigentumsanteil der Wohnung: 51 von 100 Bodenrichtwert (01.01.2025): 750 €/m² Grundstücksfläche: 383 m² Wohneinheiten: 2 Wohneinheit Nr.: 1, EG und UG Sonstiges: das Haus wird selbst verwaltet, kein Hausgeld, keine Rücklagen, keine Verwaltungskosten Nutzungsmöglichkeit: Aktuell bewohnt, nach Absprache frei Zustand: Neuwertig mit sehr gehobener Ausstattung

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem im Süden gelegenen ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Schorndorf. Schorndorf ist eine der charmanten Städte im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und Grünflächen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Spielplätze direkt in unmittelbarer Laufnähe.

Schorndorf selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Schorndorfer Rathaus und die Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was für eine optimale Mobilität sorgt.

Die Region um Schorndorf herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahegelegene Remstal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges Wir sind IMMOBILIAN.DE – Dein Experte für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rems-Murr-Kreis, Schorndorf und Umgebung! Innovativ, modern und immer am Puls der Zeit – so revolutionieren wir bei IMMOBILIAN.DE die Immobilienbranche. Mit einem Fokus auf digitale Exzellenz, perfekte Immobilienaufbereitung und die höchste Kundenzufriedenheit, bieten wir Dir einen Immobilienkauf und -verkauf der Extraklasse. Jede Immobilie, die wir anbieten, wird sorgfältig geprüft, damit Du Dein neues Zuhause mit bestem Gewissen und einem sicheren Gefühl erwerben kannst. Möchtest Du Deine Immobilie verkaufen? Kontaktiere uns und vereinbare Dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!

E-Mail: info@immobilian.de Website: www.immobilian.de

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Objektbeschreibung *** Willkommen bei IMMOBILIAN.DE *** Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Architekten-Etagenwohnung mit "Haus-im-Haus-Wohngefühl" in einer Top-Lage von Schorndorf Süd. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2015 erbaut. Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten finden Sie auf insgesamt ca. 159,67 m². 114,50 m² davon sind reine Wohnfläche und weitere 24,14 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen wurde diese Wohnung vom Architekten des Hauses ursprünglich für die eigene Nutzung geschaffen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Hauses und hat eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 114,5 m². Sie bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, einen Holz-Kaminofen, einen Vorratsraum, ein separates WC, einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Hauseingänge über die Nord- und Süd-Seite. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer und einen separaten Zugang von Außen zu erreichen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gehobene und hochwertige Ausstattung sowie modernste, energieeffiziente Bauweise und Haustechnik. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, sorgt für angenehme Wärme. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden mit Wärmeschutz sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein komfortables und gesundes Wohnklima bei geringem Energieverbrauch. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Whirlpool-Badewanne, 2 Waschbecken und WC und ein weiteres Zimmer, dass zwar als Nutzfläche ausgewiesen ist, aber auch ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Terrasse und der Garten grenzen an beide Schlafzimmer. Am Flur des Untergeschosses befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Die Wohnung verfügt im Untergeschoss als weitere Besonderheit über einen Hobby- oder Büroraum mit separatem Zugang und WC. Aktuell ist dieser mit einer Bar ausgestattet. Der Raum eignet sich jedoch auch hervorragend als Geschäftsraum für Ihre berufliche Tätigkeit und den stilvollen Empfang Ihrer Kunden. Er ist separat von der Wohnung gehalten, kann jedoch über den Technik- und Hauswirtschaftsraum betreten werden. Vier Parkmöglichkeiten gewährleisten bequemes Parken für Sie, Ihre Besucher oder Kunden. Eine Garage mit Garagenvorplatz und zwei PKW-Stellplätze. Exklusiv wohnen auf zwei Ebenen – genießen Sie den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 609.000 €, der Kaufpreis der Garage und den zwei PKW-Stellplätzen beträgt 40.000 €. Der Kaufpreis insgesamt beträgt 649.000 €. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. "Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!" Ausstattung - Top-Lage im Süden von Schorndorf - 4,5 Zimmer - ca. 159,67 m² Gesamtfläche (mit Balkon und Terrasse) - ca. 114,50 m² Wohnfläche - ca. 24,14 m² Nutzfläche - Haus-im-Haus-Wohngefühl - Balkon und Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holz-Kaminofen und Vorratsraum - Tageslichtbad mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Büro / Hobbyraum mit separatem Eingang und WC - 2 Hauseingänge (Nord- und Südseite) - Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden mit Wärmeschutz - Garten mit Bewässerungsanlage - 1 Garage mit Garagenvorplatz - 2 PKW-Stellplätze Kaufpreis Wohnung: 609.000 € Kaufpreis Garage + Stellplätze: 40.000 € Kaufpreis gesamt: 649.000 € Miteigentumsanteil der Wohnung: 51 von 100 Bodenrichtwert (01.01.2025): 750 €/m² Grundstücksfläche: 383 m² Wohneinheiten: 2 Wohneinheit Nr.: 1, EG und UG Sonstiges: das Haus wird selbst verwaltet, kein Hausgeld, keine Rücklagen, keine Verwaltungskosten Nutzungsmöglichkeit: Aktuell bewohnt, nach Absprache frei Zustand: Neuwertig mit sehr gehobener Ausstattung Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem im Süden gelegenen ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Schorndorf. Schorndorf ist eine der charmanten Städte im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und Grünflächen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Spielplätze direkt in unmittelbarer Laufnähe. Schorndorf selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Schorndorfer Rathaus und die Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was für eine optimale Mobilität sorgt. Die Region um Schorndorf herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahegelegene Remstal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sonstiges Wir sind IMMOBILIAN.DE – Dein Experte für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rems-Murr-Kreis, Schorndorf und Umgebung! Innovativ, modern und immer am Puls der Zeit – so revolutionieren wir bei IMMOBILIAN.DE die Immobilienbranche. Mit einem Fokus auf digitale Exzellenz, perfekte Immobilienaufbereitung und die höchste Kundenzufriedenheit, bieten wir Dir einen Immobilienkauf und -verkauf der Extraklasse. Jede Immobilie, die wir anbieten, wird sorgfältig geprüft, damit Du Dein neues Zuhause mit bestem Gewissen und einem sicheren Gefühl erwerben kannst. Möchtest Du Deine Immobilie verkaufen? Kontaktiere uns und vereinbare Dein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch! E-Mail: info@immobilian.de Website: www.immobilian.de Abonniere unsere Social-Media-Kanäle für weitere spannende Immobilienangebote und nützliche Tipps rund um den Immobilienkauf und -verkauf! Instagram: instagram.com/immobilian.de Facebook: facebook.com/immobilian.de Wichtiger Hinweis: Die Informationen in unseren Exposés basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle von IMMOBILIAN.DE bereitgestellten Daten, Texte, Bild- und Videomaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung werden rechtlich verfolgt und können mit einer Nutzungsgebühr belegt werden.