Großzügige 1-Zi-Wohnung mit Sonnen-Balkon, TGL-Bad/WC, Küche, Stellplatz.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Flur: Geräumig, hell, mit Einbauschrank

Wohnraum: groß, breit, hell, vor Einblicken geschützt

Balkon: Überdacht mit Taunusblick

Küche: Geschlossen, groß, hell, ältere Einbauküche mit Waschmaschine

Bad/WC: Tageslichtbad mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)

Keller: Gemauerter Keller mit viel Platz und Stromanschluss (E-Bike?)

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum

PKW-Stellplatz: großzügiger Stellplatz für leichteres Parken mit direktem Zugang zum Haus

Ausstattung In der Küche und dem Flur ist Korkboden verlegt. Im Wohnraum liegt Stäbchenparkett. Im Bad/WC ist der Boden gefliest und die Wände sind halbhoch gefliest.

Lage Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, in einem ruhigen Wohngebiet welches an Bad-Homburg grenzt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten in die angrenzenden Felder. Nieder-Eschbach hat eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs sowie eine vorzügliche ÖPNV-Anbindung (4 Minuten Fußweg) sind hervorragende Standortfaktoren. Auch der Individualverkehr ist bestens aufgestellt. Ein umfangreiches und höchst aktives Vereinsleben sowie das Naherholungsgebiet Eschbach-Auen machen Nieder-Eschbach zu einem liebens- und lebenswerten Stadtteil.

Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. Aufgrund des idealen Grundrisses, der guten Wohngegend und der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland, ist die Wohnung gleichermaßen gut für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie geeignet. Der großzügige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Großräumige (43,82 qm ) und helle 1 Zimmer Wohnung im 2.OG (DG) einer kleinen Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein überdachter Sonnenbalkon, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Über das helle, breite und gepflegte Treppenhaus gelangt man zu dem Eingangsbereich der Wohnung mit dem dahinter liegenden Flur. Dieser verfügt über Zugänge zum Bad/WC, zu der Küche oder zu dem Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Im Einzelnen sind das: Flur: Geräumig, hell, mit Einbauschrank Wohnraum: groß, breit, hell, vor Einblicken geschützt Balkon: Überdacht mit Taunusblick Küche: Geschlossen, groß, hell, ältere Einbauküche mit Waschmaschine Bad/WC: Tageslichtbad mit Badewanne (modernisierungsbedürftig) Keller: Gemauerter Keller mit viel Platz und Stromanschluss (E-Bike?) Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum PKW-Stellplatz: großzügiger Stellplatz für leichteres Parken mit direktem Zugang zum Haus Ausstattung In der Küche und dem Flur ist Korkboden verlegt. Im Wohnraum liegt Stäbchenparkett. Im Bad/WC ist der Boden gefliest und die Wände sind halbhoch gefliest. Lage Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, in einem ruhigen Wohngebiet welches an Bad-Homburg grenzt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten in die angrenzenden Felder. Nieder-Eschbach hat eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs sowie eine vorzügliche ÖPNV-Anbindung (4 Minuten Fußweg) sind hervorragende Standortfaktoren. Auch der Individualverkehr ist bestens aufgestellt. Ein umfangreiches und höchst aktives Vereinsleben sowie das Naherholungsgebiet Eschbach-Auen machen Nieder-Eschbach zu einem liebens- und lebenswerten Stadtteil. Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. Aufgrund des idealen Grundrisses, der guten Wohngegend und der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland, ist die Wohnung gleichermaßen gut für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie geeignet. Der großzügige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.