Exklusive Wohnanlage im Zentrum von Bad Oeynhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32547

Kaufpreis

6.500.000 €

Zimmer

Bäder

2.380 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.731 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt handelt es sich also um 20 gleichgroße Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 83,32 m² und fünf Penthouses mit jeweils 142,28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt bei 9,51 €/m². Der Jahresmietertrag (Netto-Kaltmiete) beläuft sich auf 271.422,00 €.

Ausstattung Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesungen, eigener Kellerraum pro Wohnung plus Gemeinschaftskellerräume, 22 Tiefgaragen- und 9 oberirdische Pkw-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten, pro Haus ein Personenaufzug mit direkten Zugängen in die Penthouses, Ausrichtung ALLER Terrassen und Balkone nach Süden, große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige und zeitlose Sanitärausstattungen, Einbauküchen, Vinyl- bzw. Fliesenböden sowie pflegeleichte Treppenhäuser und Außenanlagen.

Lage Diese gefragte Innenstadtlage von Bad Oeynhausen sorgt für beste Vermietungsmöglichkeiten und nachhaltige Mieterträge. Leerstand ist und war bisher nicht vorhanden. Die Mietpreisentwicklung kann durch die Anzahl der Wohneinheiten und einer natürlichen Fluktuation sehr dynamisch gestaltet werden. Viele der Mieter schätzen die Nähe zu den Kliniken im Bad Oeynhausener Süden.

Verschaffen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser außerordentlichen Wohnanlage mit langfristigem Potential.

Sonstiges Verbraucher-Information

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, die in zwei Bauabschnitten errichtet wurden. Alle Einzelobjekte sind in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss (Penthouse) erstellt. Im ersten Bauabschnitt entstanden im Jahr 2013 drei vollunterkellerte Gebäude, die mit einer Tiefgarage verbunden wurden. Der zweite Bauabschnitt aus dem Jahr 2015 besteht aus zwei weiteren, baugleichen Gebäuden, jedoch ohne Tiefgarage. Insgesamt handelt es sich also um 20 gleichgroße Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 83,32 m² und fünf Penthouses mit jeweils 142,28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt bei 9,51 €/m². Der Jahresmietertrag (Netto-Kaltmiete) beläuft sich auf 271.422,00 €. Ausstattung Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesungen, eigener Kellerraum pro Wohnung plus Gemeinschaftskellerräume, 22 Tiefgaragen- und 9 oberirdische Pkw-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten, pro Haus ein Personenaufzug mit direkten Zugängen in die Penthouses, Ausrichtung ALLER Terrassen und Balkone nach Süden, große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige und zeitlose Sanitärausstattungen, Einbauküchen, Vinyl- bzw. Fliesenböden sowie pflegeleichte Treppenhäuser und Außenanlagen. Lage Diese gefragte Innenstadtlage von Bad Oeynhausen sorgt für beste Vermietungsmöglichkeiten und nachhaltige Mieterträge. Leerstand ist und war bisher nicht vorhanden. Die Mietpreisentwicklung kann durch die Anzahl der Wohneinheiten und einer natürlichen Fluktuation sehr dynamisch gestaltet werden. Viele der Mieter schätzen die Nähe zu den Kliniken im Bad Oeynhausener Süden. Verschaffen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser außerordentlichen Wohnanlage mit langfristigem Potential. Sonstiges Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.