Penthouse mit einzigartigem 360°-Panoramablick - in Binz auf der Insel Rügen - PROVISIONSFREI!

Penthouse zum Kauf in Ostseebad Binz · 18609

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

6.567 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheißung, Kaminofen, Küche mit großem Kühlschrank sowie großem Tiefkühlschrank und Weinkühlschrank, Fußboden im Wohn-Essbereich Fliesen sowie im Schlaf- und Gästzimmer Parkett

Lage Das Ostseebad Binz zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohn- und Urlaubsorten an der deutschen Ostseeküste. Als größtes Ostseebad der Insel Rügen verbindet Binz eine erstklassige Infrastruktur mit maritimem Flair, beeindruckender Natur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Badetagen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Die elegante Strandpromenade mit ihren historischen Villen der Bäderarchitektur, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen prägt das unverwechselbare Ortsbild und verleiht Binz seinen besonderen Charme. Direkt am Rand des weitläufigen Waldgebiets der Granitz gelegen, eröffnet Binz ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch eine der schönsten Naturlandschaften Rügens. Das nahegelegene Jagdschloss Granitz mit seinem markanten Aussichtsturm gehört ebenso zu den beliebten Ausflugszielen wie die berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund, das Kap Arkona mit seinen Leuchttürmen oder die Seebrücke in Sellin. Auch die zahlreichen Häfen, Seebäder und Naturstrände der Insel sind in kurzer Zeit erreichbar. Binz bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und eine große Auswahl an Restaurants befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie der Bahnhof Binz für eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Insel und darüber hinaus. Die Kombination aus Ostsee, Natur, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Binz zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz.

Sonstiges Eckdaten auf einen Blick:

• Exklusives 360°-Penthouse in der Villa Grieben • Baujahr der Wohnanlage: 2001 • Umfassende Kernsanierung: 2023 • 2.Obergeschoss (oberste Etage) ohne Aufzug • ca. 150 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • 1 Schlafzimmer • 1 Gästezimmer • 2 moderne Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • 4 Terrassen rundumlaufend mit 90 qm, davon eine 16 qm überdachte Süd-West-Terrasse • 2 Kellerräume • 2 Stellplätze direkt vor dem Haus • Verkauf inklusive kompletter Möblierung • Monatliches Hausgeld: 1.022,80 € • Kaufpreis: 985.000 €

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen der Insel Rügen. Das einzigartige 360°-Wohnkonzept, die hochwertige Sanierung und die umlaufenden Terrassen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen des Ostseebades Binz befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in der Villa Grieben, einem stilvollen Villenensemble am Klünderberg. Das im Jahr 2001 errichtete Wohnquartier vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit kurzen Wegen zum lebendigen Ortszentrum und zum feinsandigen Ostseestrand. Beide sind in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das exklusive 360°-Penthouse, das die gesamte oberste Etage einnimmt und ein besonderes Wohngefühl mit Rundumblick über Binz, die Granitz und die umliegende Landschaft bietet. Die ca. 150 m² große Wohnfläche wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Komfort. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine offene Gestaltung und die direkte Anbindung an mehrere Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Insgesamt verfügt das Penthouse über vier rundumlaufende Terrassen, sodass sich zu jeder Tageszeit ein sonniger oder geschützter Platz im Freien genießen lässt. Die 16 qm überdachte Süd-West-Terrasse lädt besonders in den Abendstunden zum Verweilen ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sämtliche Möbel und die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine unmittelbare Nutzung als exklusiver Zweitwohnsitz. Ausstattung Fußbodenheißung, Kaminofen, Küche mit großem Kühlschrank sowie großem Tiefkühlschrank und Weinkühlschrank, Fußboden im Wohn-Essbereich Fliesen sowie im Schlaf- und Gästzimmer Parkett Lage Das Ostseebad Binz zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohn- und Urlaubsorten an der deutschen Ostseeküste. Als größtes Ostseebad der Insel Rügen verbindet Binz eine erstklassige Infrastruktur mit maritimem Flair, beeindruckender Natur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Badetagen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Die elegante Strandpromenade mit ihren historischen Villen der Bäderarchitektur, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen prägt das unverwechselbare Ortsbild und verleiht Binz seinen besonderen Charme. Direkt am Rand des weitläufigen Waldgebiets der Granitz gelegen, eröffnet Binz ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch eine der schönsten Naturlandschaften Rügens. Das nahegelegene Jagdschloss Granitz mit seinem markanten Aussichtsturm gehört ebenso zu den beliebten Ausflugszielen wie die berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund, das Kap Arkona mit seinen Leuchttürmen oder die Seebrücke in Sellin. Auch die zahlreichen Häfen, Seebäder und Naturstrände der Insel sind in kurzer Zeit erreichbar. Binz bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und eine große Auswahl an Restaurants befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie der Bahnhof Binz für eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Insel und darüber hinaus. Die Kombination aus Ostsee, Natur, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Binz zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Sonstiges Eckdaten auf einen Blick: • Exklusives 360°-Penthouse in der Villa Grieben • Baujahr der Wohnanlage: 2001 • Umfassende Kernsanierung: 2023 • 2.Obergeschoss (oberste Etage) ohne Aufzug • ca. 150 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • 1 Schlafzimmer • 1 Gästezimmer • 2 moderne Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • 4 Terrassen rundumlaufend mit 90 qm, davon eine 16 qm überdachte Süd-West-Terrasse • 2 Kellerräume • 2 Stellplätze direkt vor dem Haus • Verkauf inklusive kompletter Möblierung • Monatliches Hausgeld: 1.022,80 € • Kaufpreis: 985.000 € Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen der Insel Rügen. Das einzigartige 360°-Wohnkonzept, die hochwertige Sanierung und die umlaufenden Terrassen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.