Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Sachsenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.224 €

pro m²

Beschreibung

KEINE MARKLER-ANFRAGE

Diese Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 18-stöckigen Gebäudes und bietet auf 57,5 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar, zudem ist das Gebäude barrierefrei gestaltet. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein großer Balkon.

🏡 Durchdachte Raumaufteilung Die ca. 57,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine clevere und gemütliche Aufteilung:

Schlafzimmer: ca. 13 m², hell und freundlich, mit erneuertem Fenster (2019) Essbereich: ca. 15 m² mit direktem Zugang zum Wohnbereich Wohnbereich: ca. 20 m² mit großem Fenster (erneuert 2025) Küche: ca. 4 m², vollständig ausgestattet mit erneuertem Fenster (2025) Badezimmer: ca. 2,95 m², ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großer Balkon: ca. 8 m² (50% = ca. 4 m²) Extras: Abstellraum, hochwertiges Laminat

Ausstattung ✨ Ausstattung & Highlights

Großzügiger Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen Moderne Fenster (Küche/Wohnzimmer 2025, Schlafzimmer 2019) sorgen für viel Licht und Energieeffizienz Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen Gepflegte Hochhausanlage (Baujahr 1977) Aufzug für komfortablen Zugang zur Etage Barrierearmes Wohnkonzept Deckenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung

Lage Die Immobilie punktet mit einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhof und zur Frankfurter Innenstadt. In der Tucholskystraße im gefragten Stadtteil Sachsenhausen-Süd profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Langfristig vermietete 2-Zimmer-Rendieteimmobilie in Frankfurt-Sachsenhausen. Ideale Investition mit stabilem Mieterverhältnis (Rentner, seit 18 Jahren zuverlässig vermietet (Miete und Nachzahlungen stets pünktlich). KEINE MARKLER-ANFRAGE Diese Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 18-stöckigen Gebäudes und bietet auf 57,5 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar, zudem ist das Gebäude barrierefrei gestaltet. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein großer Balkon. 🏡 Durchdachte Raumaufteilung Die ca. 57,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine clevere und gemütliche Aufteilung: Schlafzimmer: ca. 13 m², hell und freundlich, mit erneuertem Fenster (2019) Essbereich: ca. 15 m² mit direktem Zugang zum Wohnbereich Wohnbereich: ca. 20 m² mit großem Fenster (erneuert 2025) Küche: ca. 4 m², vollständig ausgestattet mit erneuertem Fenster (2025) Badezimmer: ca. 2,95 m², ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großer Balkon: ca. 8 m² (50% = ca. 4 m²) Extras: Abstellraum, hochwertiges Laminat Ausstattung ✨ Ausstattung & Highlights Großzügiger Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen Moderne Fenster (Küche/Wohnzimmer 2025, Schlafzimmer 2019) sorgen für viel Licht und Energieeffizienz Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen Gepflegte Hochhausanlage (Baujahr 1977) Aufzug für komfortablen Zugang zur Etage Barrierearmes Wohnkonzept Deckenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Lage Die Immobilie punktet mit einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhof und zur Frankfurter Innenstadt. In der Tucholskystraße im gefragten Stadtteil Sachsenhausen-Süd profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.