Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Rottenburg am Neckar

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rottenburg-Kiebingen und wird zum 01.05.2026 frei.

Dank der Südausrichtung ist die Wohnung besonders hell, hier kommt den ganzen Tag über viel Tageslicht rein. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Im Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank problemlos Platz. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für extra Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Pendler, die eine helle und kompakte Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen.

Ausstattung • Moderne, neuwertige Einbauküche (2025) • Badezimmer komplett erneuert: Badewanne, Waschbecken und WC (2025) • Hochwertiger Vinylboden (2025) • Wände frisch verputzt (2025) • Balkon in sonniger Südausrichtung • Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Hausgeld / Nebenkosten Monatliches Hausgeld: 95,97 € • Umlagefähige Kosten: 40,83 € • Rücklagenanteil: 25,14 €

Lage Attraktive Lage zwischen Tübingen und Rottenburg. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Kiebingen, idyllisch gelegen zwischen Tübingen und Rottenburg. Der Ort überzeugt durch seine zentrale und gleichzeitig ländliche Lage, perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Dank Bus- und Bahnanschluss sind sowohl die Universitätsstadt Tübingen als auch die Hochschule in Rottenburg bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man durch den Ausbau der B28 ebenfalls schnell in beiden Städten.

Kiebingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Einkaufsladen ist fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es vor Ort einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Vereine, die für ein aktives und lebendiges Dorfleben sorgen. Weiterführende Schulen in Rottenburg sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Hier trifft ländlicher Charme auf praktische Nähe zur Stadt, ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem mobil bleiben möchten.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rottenburg-Kiebingen und wird zum 01.05.2026 frei. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung besonders hell, hier kommt den ganzen Tag über viel Tageslicht rein. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Im Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank problemlos Platz. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für extra Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Pendler, die eine helle und kompakte Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen. Ausstattung • Moderne, neuwertige Einbauküche (2025) • Badezimmer komplett erneuert: Badewanne, Waschbecken und WC (2025) • Hochwertiger Vinylboden (2025) • Wände frisch verputzt (2025) • Balkon in sonniger Südausrichtung • Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Hausgeld / Nebenkosten Monatliches Hausgeld: 95,97 € • Umlagefähige Kosten: 40,83 € • Rücklagenanteil: 25,14 € Lage Attraktive Lage zwischen Tübingen und Rottenburg. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Kiebingen, idyllisch gelegen zwischen Tübingen und Rottenburg. Der Ort überzeugt durch seine zentrale und gleichzeitig ländliche Lage, perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Dank Bus- und Bahnanschluss sind sowohl die Universitätsstadt Tübingen als auch die Hochschule in Rottenburg bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man durch den Ausbau der B28 ebenfalls schnell in beiden Städten. Kiebingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Einkaufsladen ist fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es vor Ort einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Vereine, die für ein aktives und lebendiges Dorfleben sorgen. Weiterführende Schulen in Rottenburg sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier trifft ländlicher Charme auf praktische Nähe zur Stadt, ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem mobil bleiben möchten.