Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Wohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

192 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.552 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Ortsrandlage besticht durch ihre Großzügigkeit und das besondere „Haus-im-Haus“-Konzept.

Über einen eigenen Hauseingang betreten Sie ein Wohnerlebnis, das sich charmant über drei Etagen verteilt und durch erstklassige Ausstattung überzeugt.

Das Herzstück auf der ersten Ebene bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich.

Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für behagliches Ambiente, während Sie den traumhaften Ausblick auf saftige Wiesen, die Weilerburg und den Heubergerturm genießen.

Direkt von der Wohnebene gelangen Sie in Ihre private Outdoor-Oase: Eine großzügige Terrasse und der eigene Gartenanteil bieten viel Raum für Entspannung und sind ein Paradies für Kinder.

Eine zeitgemäße, abgeschlossene Küche, ein helles Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Ein Energieausweis wurde für Sie beantragt und wird Ihnen gerne nachgereicht.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Mit freundlichen Grüßen

Widmaier Immobilien GmbH

Telefon: 07472/8215

#übereintausend vermittelte Immobilien.

Ausstattung Wohnflächen-Wunder: 5 Zimmer auf drei Ebenen für maximale Privatsphäre.

Wellness & Schlafen: Eine eigene Ebene mit drei hellen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das vollen Komfort bietet.

Flexibles Dachgeschoss: Die obere Ebene bietet hervorragend nutzbare Räume (Studio/Büro/Hobby), die weit über den Standard einer einfachen Bühne hinausgehen.

Technik & Komfort: Smart Home Ready, Glasfaseranschluss aktiv und LAN-Ports in den Zimmern.

Parken & Stauraum: Ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen im Garten sind im Angebot enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in exponierter und idyllischer Ortsrandlage von Rottenburg. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer Logistik, die ihresgleichen sucht:

Für Pendler: Die Autobahn A81 erreichen Sie in kürzester Zeit ohne eine einzige Ortsdurchfahrt. Auch die Universitätsstadt Tübingen ist über die Landstraße direkt und schnell angebunden (ca. 25 Min.).

Für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort bzw. im angrenzenden Wohngebiet Kreuzerfeld. Kurze und sichere Wege sind hier garantiert.

Nahversorgung: Ein Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit: Der Panoramaweg, die Weilerburg und zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Ortsrandlage besticht durch ihre Großzügigkeit und das besondere „Haus-im-Haus“-Konzept. Über einen eigenen Hauseingang betreten Sie ein Wohnerlebnis, das sich charmant über drei Etagen verteilt und durch erstklassige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück auf der ersten Ebene bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für behagliches Ambiente, während Sie den traumhaften Ausblick auf saftige Wiesen, die Weilerburg und den Heubergerturm genießen. Direkt von der Wohnebene gelangen Sie in Ihre private Outdoor-Oase: Eine großzügige Terrasse und der eigene Gartenanteil bieten viel Raum für Entspannung und sind ein Paradies für Kinder. Eine zeitgemäße, abgeschlossene Küche, ein helles Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. # Ein Energieausweis wurde für Sie beantragt und wird Ihnen gerne nachgereicht. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Mit freundlichen Grüßen Widmaier Immobilien GmbH Telefon: 07472/8215 #übereintausend vermittelte Immobilien. Ausstattung Wohnflächen-Wunder: 5 Zimmer auf drei Ebenen für maximale Privatsphäre. Wellness & Schlafen: Eine eigene Ebene mit drei hellen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das vollen Komfort bietet. Flexibles Dachgeschoss: Die obere Ebene bietet hervorragend nutzbare Räume (Studio/Büro/Hobby), die weit über den Standard einer einfachen Bühne hinausgehen. Technik & Komfort: Smart Home Ready, Glasfaseranschluss aktiv und LAN-Ports in den Zimmern. Parken & Stauraum: Ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen im Garten sind im Angebot enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in exponierter und idyllischer Ortsrandlage von Rottenburg. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer Logistik, die ihresgleichen sucht: Für Pendler: Die Autobahn A81 erreichen Sie in kürzester Zeit ohne eine einzige Ortsdurchfahrt. Auch die Universitätsstadt Tübingen ist über die Landstraße direkt und schnell angebunden (ca. 25 Min.). Für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort bzw. im angrenzenden Wohngebiet Kreuzerfeld. Kurze und sichere Wege sind hier garantiert. Nahversorgung: Ein Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit: Der Panoramaweg, die Weilerburg und zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.