Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage in Waiblingen-Hegnach

Hochparterre zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Erholung im Freien ein. Ausstattungsmerkmale im Überblick:

3 gut geschnittene Zimmer
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Der im Jahr 2025 eingebaute Treppenlift kann durch eine Teilablösesumme genutzt werden.

Lage Hegnach liegt ca. 4 km nordwestlich von Waiblingen. Es besteht eine Busverbindung nach Waiblingen. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich entweder in Waiblingen (S2, S3) oder in Neustadt-Hohenacker (S3, ca. 3 km). Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte und einen Lebensmittelladen am westlichen Ortsende, Gastronomie sowie Vereine und Sportanlagen sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet.

Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1983) bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnkonzept in ruhiger Lage von Waiblingen-Hegnach. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine überschaubare Hausgemeinschaft. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Erholung im Freien ein. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * 3 gut geschnittene Zimmer * Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Der im Jahr 2025 eingebaute Treppenlift kann durch eine Teilablösesumme genutzt werden. Lage Hegnach liegt ca. 4 km nordwestlich von Waiblingen. Es besteht eine Busverbindung nach Waiblingen. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich entweder in Waiblingen (S2, S3) oder in Neustadt-Hohenacker (S3, ca. 3 km). Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte und einen Lebensmittelladen am westlichen Ortsende, Gastronomie sowie Vereine und Sportanlagen sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.