!!! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner, ruhiger Panorama-Aussichtslage !!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74366

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden.

Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC
das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m²
Wohnung 2: Gartengeschoss mit ca. 100 m² und separatem Zugang, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit überdachter Terrasse, separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen auch weitere Nutzflächen wie z.B. ein Gewölbekeller

Ausstattung

ruhige, sonnige Aussichtslage
gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten
zwei separate Wohneinheiten
Terrasse und Garten & Balkon mit Blick über die Dächer
Garage und Stellplatz

Lage

Inmitten eines gepflegten Wohngebietes mit einer schönen Aussicht in die Ferne.
Kirchheim am Neckar befindet sich Verkehrsgünstig gelegen zwischen Heilbronn und Ludwigsburg an der B27.
Durch den im Ort gelegenen Bahnhof gelangt man bequem in die großen Städte.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Markise
Klimageräte
Gewölbekeller
Regenwasserzisterne (ca. 15 m²)
geplanter Anschluss an das Nahwärmenetz
Glasfaser Anschluss im Haus

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden. * Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC * das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m² * Wohnung 2: Gartengeschoss mit ca. 100 m² und separatem Zugang, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit überdachter Terrasse, separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC * im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen auch weitere Nutzflächen wie z.B. ein Gewölbekeller Ausstattung * ruhige, sonnige Aussichtslage * gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten * zwei separate Wohneinheiten * Terrasse und Garten & Balkon mit Blick über die Dächer * Garage und Stellplatz Lage * Inmitten eines gepflegten Wohngebietes mit einer schönen Aussicht in die Ferne. * Kirchheim am Neckar befindet sich Verkehrsgünstig gelegen zwischen Heilbronn und Ludwigsburg an der B27. * Durch den im Ort gelegenen Bahnhof gelangt man bequem in die großen Städte. * Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Markise * Klimageräte * Gewölbekeller * Regenwasserzisterne (ca. 15 m²) * geplanter Anschluss an das Nahwärmenetz * Glasfaser Anschluss im Haus