OHNE MAKLERGEBÜHREN: Schmuckstück am Nymphenburger Kanal

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

519.900 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

10.194 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt in Obermenzing am Nymphenburger Kanal, einem charmanten Stadtteil von München, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich fussläufig drei Minuten von der Wohnung entfernt, der Pasinger Bahnhof kann in ca. 15 Gehminunten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in fussläufiger Umgebung. Das Viertel ist geprägt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte, was das Wohnen besonders angenehm macht.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Achtfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie die zentrale, aber sehr ruhige Lage. Das im Jahr 1972 fertiggestellte Objekt ist sehr gepflegt und wurde letztes Jahr mit einem neuen Bodenbelag im Hausflur ausgestattet. In der Wohnung liegt Echtholzparkett, im Wohnbereich Fischgrätmuster. Die Küche ist hell und freundlich, eine sehr gepflegte Einbauküche mit Unterbauwaschmaschine ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, diese kann vom Käufer gegen eine bodengleiche Dusche ausgetauscht werden. Die Wohnung besitzt zwei kleine Balkone sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Fitnessraum und eine Sauna stehen ab 2027 im Untergeschoss zur Nutzung. Die Wohnung eignet sich für ruhesuchende Personen, die in einem angenehmen und gepflegten Umfeld wohnen möchten. Die Wohnung ist wird nach Wünschen des Käufers entsprechend renoviert. Lage Das Objekt liegt in Obermenzing am Nymphenburger Kanal, einem charmanten Stadtteil von München, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich fussläufig drei Minuten von der Wohnung entfernt, der Pasinger Bahnhof kann in ca. 15 Gehminunten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in fussläufiger Umgebung. Das Viertel ist geprägt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte, was das Wohnen besonders angenehm macht.