Dreizimmerwohnung in der Vahr

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Vahr, der eine gute Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Die Wohnung mit einer Fläche von knapp 77 Quadratmetern liegt im fünten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die stimmige Aufteilung und die gute Belichtung geben dieser Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Sie bietet zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Zudem verfügt sie über einen kleinen verglasten Balkon, der dank faltbarer Elemente wind- und wetterfest ist.

Ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot. In unmittelbarer Nähe stehen diverse öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wurde ca. 2022 gedämmt, Dachrinnen erneuert und das Flachdach geprüft.

Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Ausstattung Dreizimmerwohnung

Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 76,90 m²
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Einbauküche mit Waschmaschinenplatz
Fahrstuhl
privater Kellerraum
Gemeinschaftsflächen: Trockenraum und Fahrradkeller
freie Stellplätze vor dem Haus verfügbar

Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Lage Die Vahr ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Bremens, der sich durch seine großzügigen Grünflächen und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Wohnquartieren. Die zahlreichen Parks, Grünzüge und Naherholungsflächen machen die Vahr besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. In der Vahr gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil. Die Universität Bremen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Vahr mit der Bremer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Bremer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A27 und A1, wodurch sowohl das Bremer Umland als auch die Städte Hamburg und Hannover bequem erreichbar sind.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com

Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Vahr, der eine gute Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung mit einer Fläche von knapp 77 Quadratmetern liegt im fünten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die stimmige Aufteilung und die gute Belichtung geben dieser Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Sie bietet zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Zudem verfügt sie über einen kleinen verglasten Balkon, der dank faltbarer Elemente wind- und wetterfest ist. Ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot. In unmittelbarer Nähe stehen diverse öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 2022 gedämmt, Dachrinnen erneuert und das Flachdach geprüft. Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Ausstattung Dreizimmerwohnung - Baujahr 1960 - Wohnfläche ca. 76,90 m² - Zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Einbauküche mit Waschmaschinenplatz - Fahrstuhl - privater Kellerraum - Gemeinschaftsflächen: Trockenraum und Fahrradkeller - freie Stellplätze vor dem Haus verfügbar Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lage Die Vahr ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Bremens, der sich durch seine großzügigen Grünflächen und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Wohnquartieren. Die zahlreichen Parks, Grünzüge und Naherholungsflächen machen die Vahr besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. In der Vahr gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil. Die Universität Bremen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Vahr mit der Bremer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Bremer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A27 und A1, wodurch sowohl das Bremer Umland als auch die Städte Hamburg und Hannover bequem erreichbar sind. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 8
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreizimmerwohnung in der Vahr

Beschreibung

Ausstattung