Ruhig wohnen mit Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51375

Kaufpreis

568.290 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.683 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Es entstehen 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 94 m², die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Das Projekt legt besonderen Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Moderne Energiekonzepte und eine hochwertige Ausführung machen die Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.

Ausstattung Die Wohnungen verfügen über eine moderne, zeitgemäße und komfortable Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität.

Neubau in solider Massivbauweise Barrierefreier Zugang zu allen Häusern Aufzug zu allen Etagen Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Moderne Bäder mit flachen Duschtassen Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen Fliesenarbeiten in Bad und Küche inklusive Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau

Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik:

Wärmepumpensystem Photovoltaikanlage

Diese Kombination sorgt für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung.

Zum Wohnensemble gehören außerdem:

Carport-Stellplätze Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Häusern

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Das beliebte Zentrum von Schlebusch mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Darüber hinaus besteht eine optimale Verbindung zu den Autobahnen A1, A3 und A59 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Düsseldorf.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus: ruhig – zentral – gewachsen – hervorragend angebunden

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf für den Käufer Keine zusätzlichen Käuferprovisionen Attraktive Neubauwohnungen – auch für Kapitalanleger geeignet Individuelle Grundrissanpassungen sind – je nach Baufortschritt – möglich Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Objektbeschreibung Am Dhünnberg 45 a–c in Leverkusen-Schlebusch entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauensemble mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. Das Projekt vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer zentralen Lage und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Es entstehen 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 94 m², die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Lebensqualität. Das Projekt legt besonderen Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Moderne Energiekonzepte und eine hochwertige Ausführung machen die Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition. Ausstattung Die Wohnungen verfügen über eine moderne, zeitgemäße und komfortable Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität. Neubau in solider Massivbauweise Barrierefreier Zugang zu allen Häusern Aufzug zu allen Etagen Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Moderne Bäder mit flachen Duschtassen Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen Fliesenarbeiten in Bad und Küche inklusive Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik: Wärmepumpensystem Photovoltaikanlage Diese Kombination sorgt für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung. Zum Wohnensemble gehören außerdem: Carport-Stellplätze Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Häusern Lage Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das beliebte Zentrum von Schlebusch mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Darüber hinaus besteht eine optimale Verbindung zu den Autobahnen A1, A3 und A59 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Düsseldorf. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus: ruhig – zentral – gewachsen – hervorragend angebunden Sonstiges Provisionsfreier Verkauf für den Käufer Keine zusätzlichen Käuferprovisionen Attraktive Neubauwohnungen – auch für Kapitalanleger geeignet Individuelle Grundrissanpassungen sind – je nach Baufortschritt – möglich Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit