Winkelbungalow auf Eigenland in wunderschöner Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow auf Eigenland mit ausgebautem Obergeschoss und Keller auf Eigenland im Nordseeheilbad Büsum.

Die Immobilie bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, Gäste oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Holzterrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der auch als Küche genutzt werden kann. Dadurch entstehen weitere Nutzungsperspektiven.

Der Keller beherbergt sämtliche technische Einrichtungen und bietet zudem ausreichend Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum.

Ihre Fahrzeuge stehen in einer Garage bzw. auf dem Außenstellplatz.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige Holzterrasse, die einen harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten schafft. Auf dem 589 m² großen EIGENLAND-Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für Stunden im Freien.

Diese besondere Immobilie überzeugt durch die Nähe zur Nordsee sowie modernem Wohnkomfort. Der Bungalow eignet sich gleichermaßen als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins. Die perfekte Lage, ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet, und die gleichzeitige Nähe zum Ortskern Büsums und der Nordsee machen diese Immobilie so besonders.

Das Erdgeschoss weist aufgrund seiner baulichen Ausführung und seiner Aufteilung eine barrierearme Nutzung auf.

Attraktive Immobilien in Büsum sind stark nachgefragt, weshalb Sie nicht zögern sollten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Anordnung des Mobiliars, der sanitären Einrichtungen usw. im Grundriss können u.U. im Grundriss vom Original leicht abweichen.

Ausstattung

Eigenland
großer Garten mit Holzterrasse
Garage
ein Schlafzimmer im EG mit Ankleideraum
zwei Zimmer im OG
zwei Badezimmer
Gäste WC
großzügiger Wohnbereich
Einbauküche
Keller
mehrere Abstellräume
flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Nordseeheilbades Büsum – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der beliebten Familienlagune „Perlebucht“ entfernt. Dieses einzigartige Freizeitareal gilt als das Herzstück Büsums und begeistert mit weitläufigen Bade- und Wassersportflächen, modernen Promenaden, abwechslungsreicher Gastronomie und vielfältigen Angeboten für Groß und Klein. Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, der charmante Ortskern sowie der lebendige Hafen von Büsum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Büsum selbst zählt zu den Top-Destinationen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus maritimem Flair, gewachsener Struktur und ganzjähriger Attraktivität. Die Nähe zum Deich eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zur Nordsee – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Fahrradtouren oder unvergessliche Wattwanderungen.

Fazit: Eine erstklassige Lage, die Ruhe und Urlaubsfeeling auf einzigartige Weise vereint. Nutzen Sie den Bungalow als Erstwohnsitz, Kapitalanleger oder alle, die sich ein Stück Nordsee-Lebensqualität sichern möchten.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow auf Eigenland mit ausgebautem Obergeschoss und Keller auf Eigenland im Nordseeheilbad Büsum. Die Immobilie bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, Gäste oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Holzterrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der auch als Küche genutzt werden kann. Dadurch entstehen weitere Nutzungsperspektiven. Der Keller beherbergt sämtliche technische Einrichtungen und bietet zudem ausreichend Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum. Ihre Fahrzeuge stehen in einer Garage bzw. auf dem Außenstellplatz. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige Holzterrasse, die einen harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten schafft. Auf dem 589 m² großen EIGENLAND-Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für Stunden im Freien. Diese besondere Immobilie überzeugt durch die Nähe zur Nordsee sowie modernem Wohnkomfort. Der Bungalow eignet sich gleichermaßen als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins. Die perfekte Lage, ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet, und die gleichzeitige Nähe zum Ortskern Büsums und der Nordsee machen diese Immobilie so besonders. Das Erdgeschoss weist aufgrund seiner baulichen Ausführung und seiner Aufteilung eine barrierearme Nutzung auf. Attraktive Immobilien in Büsum sind stark nachgefragt, weshalb Sie nicht zögern sollten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Anordnung des Mobiliars, der sanitären Einrichtungen usw. im Grundriss können u.U. im Grundriss vom Original leicht abweichen. Ausstattung - Eigenland - großer Garten mit Holzterrasse - Garage - ein Schlafzimmer im EG mit Ankleideraum - zwei Zimmer im OG - zwei Badezimmer - Gäste WC - großzügiger Wohnbereich - Einbauküche - Keller - mehrere Abstellräume - flexible Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Nordseeheilbades Büsum – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der beliebten Familienlagune „Perlebucht“ entfernt. Dieses einzigartige Freizeitareal gilt als das Herzstück Büsums und begeistert mit weitläufigen Bade- und Wassersportflächen, modernen Promenaden, abwechslungsreicher Gastronomie und vielfältigen Angeboten für Groß und Klein. Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, der charmante Ortskern sowie der lebendige Hafen von Büsum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Büsum selbst zählt zu den Top-Destinationen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus maritimem Flair, gewachsener Struktur und ganzjähriger Attraktivität. Die Nähe zum Deich eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zur Nordsee – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Fahrradtouren oder unvergessliche Wattwanderungen. Fazit: Eine erstklassige Lage, die Ruhe und Urlaubsfeeling auf einzigartige Weise vereint. Nutzen Sie den Bungalow als Erstwohnsitz, Kapitalanleger oder alle, die sich ein Stück Nordsee-Lebensqualität sichern möchten. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.