Viel Platz zum Wohlfühlen: Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung!

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63762

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche und Wanne
Öl-Heizung
Balkon
Keller
Garten
Garage (€ 10.000,--)

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Großostheimer Ortsteil Ringheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Pendler. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und alltagstauglich.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 108 m² große, leerstehende 4-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Über den großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lassen sich individuell nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2018, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich € 10.000,-- mitverkauft. Ausstattung - Tageslichtbad - Dusche und Wanne - Öl-Heizung - Balkon - Keller - Garten - Garage (€ 10.000,--) Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Großostheimer Ortsteil Ringheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Pendler. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und alltagstauglich. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.