Grandioser Alpenblick von der Süd-Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.977 €

pro m²

Beschreibung

Das höchste Wohnhaus der Olympia-Pressestadt, erbaut 1972 im klaren Bauhaus-Stil, wurde modernisiert und frisch gestrichen.

Rund um das Haus herrscht ein verkehrsfreier Aktionsradius, der das Wohnen ruhig und sicher macht. Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung glänzen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen rund 31 Quadratmetern. Hier fällt das Licht durch die bodentiefen Fenster in den Raum und erzeugt eine angenehme Atmosphäre, hier können Sie einmalige Sonnenuntergänge genießen.

Die Küche hat ein großes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese Wohnung hat nicht nur einen Balkon, sondern zwei und jeder hat seine Vorteile. Der Nordostbalkon ist der Ort, an dem Sie morgens den ersten Kaffee trinken und eine ruhige Landschaft genießen. Der Südwestbalkon – perfekt für laue Sommerabende, dabei ein Panorama genießen, das man sonst nur von Postkarten kennt: der Olympiapark mit seinem ikonischen Zeltdach, dahinter die Silhouette der Stadt und am Horizont die Alpenkette. An klaren Tagen reicht der Blick so weit, dass man meint, die Berge greifen zu können; die Sonne verschwindet hier langsam hinter dem Haus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Traumhafter Panoramablick über die Stadt, den Olympiapark und die Alpen
Verkehrsfreier Aktionsradius rund um das Haus
Zugang zum Olympiapark
Zwei Balkone in Südwest- und Nordost-Ausrichtung
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
Einbauküche
Tiefgarageneinzelstellplatz
Einkaufsmöglichkeiten im OEZ, MONA und der angrenzenden Umgebung
Zwei Ärztezentren zu Fuß erreichbar
Hervorragende Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz

Die Wohnung ist frei ab sofort.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der ehemaligen Olympia-Pressestadt im Münchner Stadtteil Moosach – einem Wohnviertel, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Besonders die Nähe zum Olympiapark macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit über 130 Geschäften, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) sowie Olympiazentrum (U3) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das hervorragende Verkehrsangebot. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A8, A9 und A99.

Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der weitläufige Olympiapark mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der Olympiasee sowie zahlreiche Lauf- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Olympiastadion, der BMW Welt, dem BMW Museum sowie dem SAP Garden. Für Studierende und Beschäftigte ist auch der TUM Campus im Olympiapark in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Lage kurz beschrieben:

Ruhiges Wohnen am Park
Nur wenige Minuten zum Olympiapark
Ca. 3 Gehminuten zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)
Sehr gute Anbindung durch U1, U3 und mehrere Buslinien
Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
Nähe zur BMW Welt, SAP Garden und zum TUM Campus
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und Sportangebote

Objektbeschreibung Die Wohnung im 12. Stock ist bequem und barrierefrei über die beiden neuen Aufzüge erreichbar. Sie treten ein, und der Blick fällt durch bodentiefe Fenster über den Olympiapark, über das Stadion hinweg bis hin zur Alpenkette. München liegt Ihnen zu Füßen. Das höchste Wohnhaus der Olympia-Pressestadt, erbaut 1972 im klaren Bauhaus-Stil, wurde modernisiert und frisch gestrichen. Rund um das Haus herrscht ein verkehrsfreier Aktionsradius, der das Wohnen ruhig und sicher macht. Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung glänzen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen rund 31 Quadratmetern. Hier fällt das Licht durch die bodentiefen Fenster in den Raum und erzeugt eine angenehme Atmosphäre, hier können Sie einmalige Sonnenuntergänge genießen. Die Küche hat ein großes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung hat nicht nur einen Balkon, sondern zwei und jeder hat seine Vorteile. Der Nordostbalkon ist der Ort, an dem Sie morgens den ersten Kaffee trinken und eine ruhige Landschaft genießen. Der Südwestbalkon – perfekt für laue Sommerabende, dabei ein Panorama genießen, das man sonst nur von Postkarten kennt: der Olympiapark mit seinem ikonischen Zeltdach, dahinter die Silhouette der Stadt und am Horizont die Alpenkette. An klaren Tagen reicht der Blick so weit, dass man meint, die Berge greifen zu können; die Sonne verschwindet hier langsam hinter dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafter Panoramablick über die Stadt, den Olympiapark und die Alpen - Verkehrsfreier Aktionsradius rund um das Haus - Zugang zum Olympiapark - Zwei Balkone in Südwest- und Nordost-Ausrichtung - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC - Einbauküche - Tiefgarageneinzelstellplatz - Einkaufsmöglichkeiten im OEZ, MONA und der angrenzenden Umgebung - Zwei Ärztezentren zu Fuß erreichbar - Hervorragende Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz Die Wohnung ist frei ab sofort. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der ehemaligen Olympia-Pressestadt im Münchner Stadtteil Moosach – einem Wohnviertel, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Besonders die Nähe zum Olympiapark macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit über 130 Geschäften, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) sowie Olympiazentrum (U3) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das hervorragende Verkehrsangebot. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A8, A9 und A99. Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der weitläufige Olympiapark mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der Olympiasee sowie zahlreiche Lauf- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Olympiastadion, der BMW Welt, dem BMW Museum sowie dem SAP Garden. Für Studierende und Beschäftigte ist auch der TUM Campus im Olympiapark in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Lage kurz beschrieben: - Ruhiges Wohnen am Park - Nur wenige Minuten zum Olympiapark - Ca. 3 Gehminuten zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) - Sehr gute Anbindung durch U1, U3 und mehrere Buslinien - Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt - Nähe zur BMW Welt, SAP Garden und zum TUM Campus - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und Sportangebote