Repräsentative Altbauwohnung mit weiten Sichtachsen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

1.890.000 €

3.5

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

14.104 €

pro m²

Beschreibung

Diese besondere Altbauwohnung ist durch die sehr gelungene Raumaufteilung als repräsentativ und weitläufig zu bezeichnen. Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt am Hauseck und ist ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bietet einmalige Sichtachsen in Richtung Renatastraße sowie auf den Winthirplatz und bietet den Zugang zum auf dem Erker befindlichen Südbalkon.

Von beiden Schlafzimmern ist jeweils das mittig gelegene Badezimmer mit Fenster zu erreichen.

Im Erdgeschoss, an der prominenten Hausecke, ist ein charmantes Tagescafé geplant – ein lebendiger Treffpunkt und Ort der Begegnung.

Ausstattung

Exklusive Ausstattung
Eichen Dielenboden
Umfangreiche Sanierungen im Gemeinschaftseigentum
Neuer moderner Personenaufzug
Erneuerung sämtlicher Fenster in der Wohnung
Treppenhausrenovierung mit Lichtkonzept
Fahrradkeller
Neue Gaszentralheizung
Kellerabteil

Lage Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach, gehört auch heute zu den exklusivsten, schönsten und trendigsten Wohngegenden Münchens. Diese besondere Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, den prächtigen Altbaubestand und die großzügigen Grünflächen, allen voran der berühmte Nymphenburger Schlosspark mit dem angrenzenden Kanal.

Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme.

Der nur etwa 300 Meter entfernte Rotkreuzplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof.

Der Rotkreuzplatz selbst ist ein zentraler Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften und einem wöchentlichen Markt, auf dem donnerstags frische Lebensmittel und handwerkliche Delikatessen angeboten werden. Auch Kunst und Kultur finden hier ihren Platz.

Objektbeschreibung Das imposante, denkmalgeschützte Eckgebäude im barockisierenden Stil, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, wird derzeit umfassend revitalisiert und modernisiert, um den Ansprüchen des heutigen Wohnens gerecht zu werden. Diese besondere Altbauwohnung ist durch die sehr gelungene Raumaufteilung als repräsentativ und weitläufig zu bezeichnen. Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt am Hauseck und ist ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bietet einmalige Sichtachsen in Richtung Renatastraße sowie auf den Winthirplatz und bietet den Zugang zum auf dem Erker befindlichen Südbalkon. Von beiden Schlafzimmern ist jeweils das mittig gelegene Badezimmer mit Fenster zu erreichen. Im Erdgeschoss, an der prominenten Hausecke, ist ein charmantes Tagescafé geplant – ein lebendiger Treffpunkt und Ort der Begegnung. Ausstattung - Exklusive Ausstattung - Eichen Dielenboden - Umfangreiche Sanierungen im Gemeinschaftseigentum - Neuer moderner Personenaufzug - Erneuerung sämtlicher Fenster in der Wohnung - Treppenhausrenovierung mit Lichtkonzept - Fahrradkeller - Neue Gaszentralheizung - Kellerabteil Lage Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach, gehört auch heute zu den exklusivsten, schönsten und trendigsten Wohngegenden Münchens. Diese besondere Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, den prächtigen Altbaubestand und die großzügigen Grünflächen, allen voran der berühmte Nymphenburger Schlosspark mit dem angrenzenden Kanal. Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Der nur etwa 300 Meter entfernte Rotkreuzplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der Rotkreuzplatz selbst ist ein zentraler Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften und einem wöchentlichen Markt, auf dem donnerstags frische Lebensmittel und handwerkliche Delikatessen angeboten werden. Auch Kunst und Kultur finden hier ihren Platz.