Zeitlos schön in Schleswig – stilvolles Altbau-Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Altbau-Einfamilienhaus in Schleswig

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort, liebevoll saniert und bereit für ein neues Kapitel.

Zeitlos schön...

Seit über 120 Jahren erzählt dieses Haus Geschichten – von Familien, von Lachen, von Leben. Die stilvollen Details, die warmen Räume und der sonnige Garten im Süden schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier trinkt man morgens den Kaffee in der Sonne, hört abends das Knistern im Kamin und genießt das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen – sondern ein echtes Zuhause.

Zeitlos schön am Puls der Stadt -
Stilvolles Altbau-Einfamilienhaus mit Südgarten

Dieses charmante Stadthaus im Jugendstil vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 1903. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und renoviert – Dach, Fenster, Heizung und Elektrik wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die stilvolle Fassade mit betonten Fensterlaibungen, Rundfenster im Giebel und dekorativem Dachüberstand verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ein eleganter Zaun rahmt das Grundstück ein. Das Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 6. Wohnzimmer, sowie ein 522 m² großes Grundstück. Ein Anbau aus 1984 erweitert den Wohnraum und schafft eine großzügige Südterrasse. Zusätzlich besteht die Option eine Dachterrasse mit Stadtblick nachzurüsten. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Paradies mitten in der Stadt. Eine Garage, ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie mehrere Nutzflächen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Altbau mit Jugendstil-Charme (Bj. ca. 1903)
Umfangreich saniert & renoviert - Dach + Fenster
Elektrik neu (2024)
Moderne Einbauküche (2022)
Ca. 156 m² Wohnfläche / 6 Zimmer
Südterrasse + sonniger Südgarten
Anbau für zusätzlichen Wohnraum
Option Dachterrasse mit Stadtblick
Garage vorhanden
Teilkeller mit Nutzfläche
Zentrale Lage in Schleswig
Sofort bezugsfertiger Zustand
Kombination aus Altbau & modernem Komfort
Familienfreundliche Raumaufteilung

Lage Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Schleswig – einer Stadt, die historische Tiefe, maritimes Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Geprägt von ihrer langen Geschichte und der unmittelbaren Nähe zur Schlei bietet Schleswig ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung vereint. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Cafés, kleine Geschäfte und historische Plätze verleihen der Umgebung eine lebendige, gewachsene Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und die Nähe zum Wasser für hohen Freizeitwert und Entschleunigung. Spaziergänge entlang der Schlei, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Entdeckungen – hier verbindet sich Lebensqualität mit Vielfalt. Die gute Verkehrsanbindung macht Schleswig zudem zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Geschichte, Lebenskomfort und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die stilvoll wohnen und zugleich die Vorzüge einer etablierten Stadt genießen möchten.

Sonstiges Wohnfläche: Erdgeschoss = ca. 87,64m² Obergeschoss = ca. 59,53m² Terrasse = ca. 35m² - 25% = 8,75m²

Gesamt = 155,92m²

Nutzfläche: Keller = ca. 36m² Garage = ca. 14m² Stall/Werkstatt = 9m² Schuppen/Lager = 15 m²

Gesamt= 74 m²

Objektbeschreibung Stilvolles Altbau-Einfamilienhaus in Schleswig Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort, liebevoll saniert und bereit für ein neues Kapitel. Zeitlos schön... Seit über 120 Jahren erzählt dieses Haus Geschichten – von Familien, von Lachen, von Leben. Die stilvollen Details, die warmen Räume und der sonnige Garten im Süden schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier trinkt man morgens den Kaffee in der Sonne, hört abends das Knistern im Kamin und genießt das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen – sondern ein echtes Zuhause. Zeitlos schön am Puls der Stadt - Stilvolles Altbau-Einfamilienhaus mit Südgarten Dieses charmante Stadthaus im Jugendstil vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 1903. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und renoviert – Dach, Fenster, Heizung und Elektrik wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die stilvolle Fassade mit betonten Fensterlaibungen, Rundfenster im Giebel und dekorativem Dachüberstand verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ein eleganter Zaun rahmt das Grundstück ein. Das Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 6. Wohnzimmer, sowie ein 522 m² großes Grundstück. Ein Anbau aus 1984 erweitert den Wohnraum und schafft eine großzügige Südterrasse. Zusätzlich besteht die Option eine Dachterrasse mit Stadtblick nachzurüsten. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Paradies mitten in der Stadt. Eine Garage, ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie mehrere Nutzflächen runden das Angebot ab. Ausstattung - Altbau mit Jugendstil-Charme (Bj. ca. 1903) - Umfangreich saniert & renoviert - Dach + Fenster - Elektrik neu (2024) - Moderne Einbauküche (2022) - Ca. 156 m² Wohnfläche / 6 Zimmer - Südterrasse + sonniger Südgarten - Anbau für zusätzlichen Wohnraum - Option Dachterrasse mit Stadtblick - Garage vorhanden - Teilkeller mit Nutzfläche - Zentrale Lage in Schleswig - Sofort bezugsfertiger Zustand - Kombination aus Altbau & modernem Komfort - Familienfreundliche Raumaufteilung Lage Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Schleswig – einer Stadt, die historische Tiefe, maritimes Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Geprägt von ihrer langen Geschichte und der unmittelbaren Nähe zur Schlei bietet Schleswig ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung vereint. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Cafés, kleine Geschäfte und historische Plätze verleihen der Umgebung eine lebendige, gewachsene Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und die Nähe zum Wasser für hohen Freizeitwert und Entschleunigung. Spaziergänge entlang der Schlei, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Entdeckungen – hier verbindet sich Lebensqualität mit Vielfalt. Die gute Verkehrsanbindung macht Schleswig zudem zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Geschichte, Lebenskomfort und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die stilvoll wohnen und zugleich die Vorzüge einer etablierten Stadt genießen möchten. Sonstiges Wohnfläche: Erdgeschoss = ca. 87,64m² Obergeschoss = ca. 59,53m² Terrasse = ca. 35m² - 25% = 8,75m² Gesamt = 155,92m² Nutzfläche: Keller = ca. 36m² Garage = ca. 14m² Stall/Werkstatt = 9m² Schuppen/Lager = 15 m² Gesamt= 74 m²