Jetzt investieren: Zentrale Eigentumswohnung in gefragte Lage von Frankfurt!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Stauraum. Der großzügige Wohnbereich lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für ein kleines Gartenmöbel-Ensemble.

Die Etagenwohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist derzeit vermietet. Dank der guten Lage, nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Wer auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einem historischen Gebäude ist, wird sich hier sicherlich wohlfühlen.

Ausstattung Objet ID: 0626-810

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankfurt am Main. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Frankfurt am Main ist eine lebendige und vielseitige Stadt, die für ihre imposante Skyline und ihre Finanzbranche bekannt ist. Sie bietet eine erstklassige kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Konzertsälen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über einen internationalen Flughafen.

Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen. Hier kann man die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Zudem gibt es viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist auch für ihre guten Weinanbaugebiete bekannt, die zu Weinproben und kulinarischen Erlebnissen einladen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,9 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,9 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1963, der über insgesamt 11 Etagen verfügt. Die Wohnung selbst liegt auf der dritten Etage und bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie, ebenso wie ein Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Stauraum. Der großzügige Wohnbereich lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für ein kleines Gartenmöbel-Ensemble. Die Etagenwohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist derzeit vermietet. Dank der guten Lage, nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Wer auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einem historischen Gebäude ist, wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Ausstattung Objet ID: 0626-810 Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankfurt am Main. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Frankfurt am Main ist eine lebendige und vielseitige Stadt, die für ihre imposante Skyline und ihre Finanzbranche bekannt ist. Sie bietet eine erstklassige kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Konzertsälen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über einen internationalen Flughafen. Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen. Hier kann man die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Zudem gibt es viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist auch für ihre guten Weinanbaugebiete bekannt, die zu Weinproben und kulinarischen Erlebnissen einladen. Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,9 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,9 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.