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Top!! 1,5-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Oper

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60322

Kaufpreis

299.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

7.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage im Frankfurter Westend Nord, direkt am bekannten Reuterweg, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Frankfurts, sondern auch durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. D... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Ausstattung • Renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten • Heller Wohnbereich • Separater Schlafbereich • Tageslichtbad mit Badewanne ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Lage • Die Alte Oper ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus direkt vor der Tür, die U-Bahn-Stationen „Alte Oper“ und „Grüneburgweg“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Autobahnanbindung: In ca. 8 Minuten auf die A66, direkte Verbindung zur A5, Flughafen in nur ca. 1... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Grundlage des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und dessen Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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