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versteckte Kiezwohnung in einer umgebauten Fabrik im Stadtteil Schlosschemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

139.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1.675 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fabrikgebäudes in Chemnitz-Schloßchemnitz. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung neuwertiger Vinylfußboden, Küche/Bad mit Fenster, durchdachter Grundriss, Raffstore-Verschattungsanlage an allen Fenstern, Stellpatz vor dem Objekt Lage Das Objekt befindet sich im Innenhof eines Häuserkarrees. Schloßchemnitz ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinie 21 und Straßenbahnlinie 5, die das Viertel verbinden. Das Viertel bietet hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und gilt als sicher und freundlich. Grüne Parks und Spielplätze machen es besonders für Familien attraktiv.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 82 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

139.000 €

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