Leben am Waldrand – Ihr Familienrefugium mit Blick ins Naturschutzgebiet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21382

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl des Ankommens – fernab vom Trubel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier beginnt ein Alltag, der von Ruhe getragen wird und dennoch Raum für ein lebendiges Familienleben bietet.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige, rund 1.636 m² große Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, präsentiert sich der Garten als ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsraum und Erlebnisfläche ist. Der unverbaubare Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet verleiht dem Außenbereich eine besondere Tiefe – ein Panorama, das sich täglich verändert und doch immer eine beruhigende Konstante bleibt. Hier spielen Kinder frei und unbeschwert, erkunden die Natur direkt vor der eigenen Haustür und wachsen in einer Umgebung auf, die Sicherheit und Freiheit auf seltene Weise vereint. Ob ausgelassene Nachmittage auf der Wiese, gemeinsame Familienessen im Freien oder ruhige Momente mit Blick in die Weite – das Leben verlagert sich ganz selbstverständlich nach draußen. Die vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens, während ein Mähroboter die Pflege dezent im Hintergrund übernimmt. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt: das bewusste Erleben dieses besonderen Ortes.

Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in dieses Gesamtbild ein und versteht sich als funktionaler, zugleich behaglicher Mittelpunkt des Familienlebens. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² im Erdgeschoss bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm strukturiert. Zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben, das Homeoffice oder als Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das komplette Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet ist, die zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten hin und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Blick ins Grün begleitet den Alltag und verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Der Kamin aus dem Jahr 2011 setzt dabei nicht nur einen gestalterischen Akzent, sondern schafft gerade in den kühleren Monaten eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche präsentiert sich gepflegt und funktional, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Die Immobilie wurde 2009 renoviert, einschließlich Bodenbeläge sowie der Elektrik und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der mit rund 43 m² zusätzlicher Fläche und wohnlichem Charakter zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC bietet. Ob als Rückzugsort für ältere Kinder, Gästebereich oder kreativer Freiraum – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die das Haus über seine eigentliche Wohnfläche hinaus bereichern.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht werden.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus mit Garten – sie ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Ein Zuhause, das Familien Raum gibt, sich zu entfalten, und zugleich einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Verbindung aus naturnaher Lage, beeindruckendem Grundstück und einem stimmigen Wohnkonz

Ausstattung

Einzigartiges Grundstück mit Weitblick - Ca. 1.636 m² liebevoll angelegtes Grundstück in direkter Waldrandlage mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet Bültenmoor
Ideales Umfeld für Familien - Großzügige Gartenflächen bieten Kindern viel Raum zum freien Spielen, Entdecken und Aufwachsen in sicherer, naturnaher Umgebung
Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick und Zugang in den Garten
Flexibles Raumangebot mit zusätzlichem Spitzboden - Ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ausgebauter Spitzboden (ca. 43 m²) mit zwei weiteren Zimmern und WC
Solide Modernisierungen und komfortable Ausstattung - Umfangreiche Renovierung 2009, erneuerte Gasheizung (2024), Kamin (2011), moderne Bäder sowie praktische Extras wie Grundwasserpumpe und Mähroboter

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Moorburg der Gemeinde Brietlingen (Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) mit rund 3.550 Einwohnern. Moorburg ist der jüngste und zugleich größte Ortsteil mit etwa 1.300 Einwohnern.

Im Ort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Discounter, eine Sparkasse, ein Schreibwarengeschäft, ein Friseur, eine Fahrschule sowie eine Zahn- und Allgemeinarztpraxis, die teilweise fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen

Die Bildungsinfrastruktur umfasst zwei Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen sind bequem per Bus erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Vereinsleben (u. a. Fußball, Handball, Badminton, Reiten) sowie den nahegelegenen Reihersee zum Baden, Campen und Kanufahren.

Verkehrstechnisch ist Brietlingen über die B209 gut angebunden: Lüneburg ist ca. 10 km (etwa 15 Minuten), Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten) entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den HVV; eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 5900 verbindet den Ort in ca. 20 Minuten mit dem Bahnhof Lüneburg, von wo aus Hamburg in rund 30 Minuten per Bahn erreichbar ist.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Brietlingen, eingebettet am ruhigen Waldrand und mit direktem Blick in das Naturschutzgebiet Bültenmoor, eröffnet sich ein Zuhause, das durch seine seltene Kombination aus Weite, Naturverbundenheit und Privatsphäre besticht. Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl des Ankommens – fernab vom Trubel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier beginnt ein Alltag, der von Ruhe getragen wird und dennoch Raum für ein lebendiges Familienleben bietet. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige, rund 1.636 m² große Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, präsentiert sich der Garten als ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsraum und Erlebnisfläche ist. Der unverbaubare Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet verleiht dem Außenbereich eine besondere Tiefe – ein Panorama, das sich täglich verändert und doch immer eine beruhigende Konstante bleibt. Hier spielen Kinder frei und unbeschwert, erkunden die Natur direkt vor der eigenen Haustür und wachsen in einer Umgebung auf, die Sicherheit und Freiheit auf seltene Weise vereint. Ob ausgelassene Nachmittage auf der Wiese, gemeinsame Familienessen im Freien oder ruhige Momente mit Blick in die Weite – das Leben verlagert sich ganz selbstverständlich nach draußen. Die vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens, während ein Mähroboter die Pflege dezent im Hintergrund übernimmt. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt: das bewusste Erleben dieses besonderen Ortes. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in dieses Gesamtbild ein und versteht sich als funktionaler, zugleich behaglicher Mittelpunkt des Familienlebens. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² im Erdgeschoss bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm strukturiert. Zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben, das Homeoffice oder als Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das komplette Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet ist, die zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten hin und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Blick ins Grün begleitet den Alltag und verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Der Kamin aus dem Jahr 2011 setzt dabei nicht nur einen gestalterischen Akzent, sondern schafft gerade in den kühleren Monaten eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche präsentiert sich gepflegt und funktional, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie wurde 2009 renoviert, einschließlich Bodenbeläge sowie der Elektrik und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der mit rund 43 m² zusätzlicher Fläche und wohnlichem Charakter zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC bietet. Ob als Rückzugsort für ältere Kinder, Gästebereich oder kreativer Freiraum – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die das Haus über seine eigentliche Wohnfläche hinaus bereichern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht werden. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus mit Garten – sie ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Ein Zuhause, das Familien Raum gibt, sich zu entfalten, und zugleich einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Verbindung aus naturnaher Lage, beeindruckendem Grundstück und einem stimmigen Wohnkonz Ausstattung - Einzigartiges Grundstück mit Weitblick - Ca. 1.636 m² liebevoll angelegtes Grundstück in direkter Waldrandlage mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet Bültenmoor - Ideales Umfeld für Familien - Großzügige Gartenflächen bieten Kindern viel Raum zum freien Spielen, Entdecken und Aufwachsen in sicherer, naturnaher Umgebung - Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick und Zugang in den Garten - Flexibles Raumangebot mit zusätzlichem Spitzboden - Ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ausgebauter Spitzboden (ca. 43 m²) mit zwei weiteren Zimmern und WC - Solide Modernisierungen und komfortable Ausstattung - Umfangreiche Renovierung 2009, erneuerte Gasheizung (2024), Kamin (2011), moderne Bäder sowie praktische Extras wie Grundwasserpumpe und Mähroboter Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Moorburg der Gemeinde Brietlingen (Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) mit rund 3.550 Einwohnern. Moorburg ist der jüngste und zugleich größte Ortsteil mit etwa 1.300 Einwohnern. Im Ort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Discounter, eine Sparkasse, ein Schreibwarengeschäft, ein Friseur, eine Fahrschule sowie eine Zahn- und Allgemeinarztpraxis, die teilweise fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen Die Bildungsinfrastruktur umfasst zwei Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen sind bequem per Bus erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Vereinsleben (u. a. Fußball, Handball, Badminton, Reiten) sowie den nahegelegenen Reihersee zum Baden, Campen und Kanufahren. Verkehrstechnisch ist Brietlingen über die B209 gut angebunden: Lüneburg ist ca. 10 km (etwa 15 Minuten), Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten) entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den HVV; eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 5900 verbindet den Ort in ca. 20 Minuten mit dem Bahnhof Lüneburg, von wo aus Hamburg in rund 30 Minuten per Bahn erreichbar ist. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.