Mfh-Haus In Rodewald Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31637

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

1896

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Terrassen Balkon Einstellplätze Garage + Schuppen Bodenraum mit Ausbaureserve (in der Wohnflächenberechnung enthalten) großes Grundstück Isolierverglasung Zentralheizung Nahwärmeversorgung

Lage Rodewald ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Mit ungefähr 12 Kilometern Länge gilt das Dorf als das zweitlängste Dorf Niedersachsens. In Rodewald finden sie alles was sie für das tägliche Leben brauchen. Kita, Schule, Einkaufsläden, Sportvereine, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Friseur und eine Tankstelle. In Schwarmstedt, ca. 5km entfernt, gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung RB38 Hannover-Walsrode und die Autobahnanbindung der A7 Hamburg-Kassel.

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein zentral in Rodewald gelegenes Fachwerkhaus welches im Jahr 1896 erbaut wurde. Das Haus wurde in den Jahren 1994 und 1998 zu einem 3 Familienhaus umgebaut und in Teilen grundlegend modernisiert. Für noch mehr Wohnraumgestaltung bietet sich die Möglichkeit den über 100 qm großen Bodenraum, der über der Wohnung 1 und 2 liegt, zu Wohnzwecken auszubauen. Das 2089 qm große Grundstück wird zum Teil von zwei Wohneinheiten genutzt, zwei Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und haben eine große Terrasse. Links am Gebäude ist ein großer Anbau der als PKW Einstellplatz und Schuppen genutzt wird. Alle Wohnungen sind zurzeit fest vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Bis heute sind nicht alle Arbeiten am Haus abgeschlossen worden und somit benötigt das Gebäude liebevolle Hände und ein wenig handwerkliches Geschick um seinen Charme im vollen Umfang zu präsentieren. In naher Zukunft wird/ist das Haus an die DFL Naturwärme und Energiekonzepte Nahwärmenetz, was in Kürze fertiggestellt werden soll, angeschlossen. Ausstattung Terrassen Balkon Einstellplätze Garage + Schuppen Bodenraum mit Ausbaureserve (in der Wohnflächenberechnung enthalten) großes Grundstück Isolierverglasung Zentralheizung Nahwärmeversorgung Lage Rodewald ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Mit ungefähr 12 Kilometern Länge gilt das Dorf als das zweitlängste Dorf Niedersachsens. In Rodewald finden sie alles was sie für das tägliche Leben brauchen. Kita, Schule, Einkaufsläden, Sportvereine, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Friseur und eine Tankstelle. In Schwarmstedt, ca. 5km entfernt, gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung RB38 Hannover-Walsrode und die Autobahnanbindung der A7 Hamburg-Kassel. Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.lange-immobilienmanagement.de