Bremen - Barkhof | Atemberaubende Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

4.006 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier historischer Charme und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.

Auf rund 162,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als stilvolles Familienzuhause, repräsentativer Wohnsitz für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Besonders beeindruckend sind die für Altbremer Häuser typischen hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleihen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Stilvolle Stuckverzierungen, originale Bodenbeläge sowie weitere erhaltene Details aus der Bauzeit zeugen von der hochwertigen Bauweise und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonderes Raumgefühl schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Dusch- und Bad-WC sowie einen charmanten Wintergarten.

Ein kleiner Balkon eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, die frische Luft und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Kombination aus historischen Stilelementen, großzügigen Raumverhältnissen und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt.

Hier wohnen Sie in einem Zuhause mit Geschichte, Stil und Ausstrahlung – einer Immobilie, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Altbremer Hauses bewahrt.

Ausstattung

Baujahr: 1918
Wohnfläche: 162,18 m²
Balkon
Heller Wintergarten
Einbauküche
Teilweise stuckverzierte Decken und Parkettböden
Hohe Decken und große Fensterflächen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Dusch- & Bad-WC, Wintergarten, kleiner Balkon

Details:

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet
Stilelemente aus dem Baujahr erhalten
Seit 1986 kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen (Übersicht auf Anfrage erhältlich)

Lage Dieses charmante Altbremer Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Schwachhausen. Nur wenige Schritte vom Bürgerpark entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Die nahegelegene Wachmannstraße bietet eine Vielzahl an individuellen Geschäften, charmanten Cafés und erstklassigen gastronomischen Angeboten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Wochenmarkt am Benqueplatz, der mittwochs und samstags stattfindet und regelmäßig mit besonderen Veranstaltungen aufwartet. Für frische Sonntagsbrötchen liegt die traditionsreiche Bäckerei Haferkamp nur 750 Meter entfernt. Ideal, um den morgendlichen Spaziergang mit einem Besuch zu verbinden.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung und ermöglichen einen schnellen und sicheren Schulweg.

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen befindet sich das renommierte St.-Joseph-Stift mit angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit dem Fahrrad oder den Straßenbahnlinien gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, an die Weser oder zum Weserstadion. Auch für Autofahrer bietet die zentrale Lage einen großen Vorteil. Die Bundesstraße B6 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A27, sodass Ausflüge in die Region oder benachbarte Städte problemlos möglich sind.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbremer Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1918 vereint den unverwechselbaren Charme eines repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten großzügigen Wohnens. In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens gelegen, besticht die Immobilie durch ihre klassische Architektur, eine stilvolle Fassade und zahlreiche liebevoll erhaltene Originaldetail. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier historischer Charme und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Auf rund 162,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als stilvolles Familienzuhause, repräsentativer Wohnsitz für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Besonders beeindruckend sind die für Altbremer Häuser typischen hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleihen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Stilvolle Stuckverzierungen, originale Bodenbeläge sowie weitere erhaltene Details aus der Bauzeit zeugen von der hochwertigen Bauweise und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonderes Raumgefühl schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Dusch- und Bad-WC sowie einen charmanten Wintergarten. Ein kleiner Balkon eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, die frische Luft und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Kombination aus historischen Stilelementen, großzügigen Raumverhältnissen und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einem Zuhause mit Geschichte, Stil und Ausstrahlung – einer Immobilie, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Altbremer Hauses bewahrt. Ausstattung + Baujahr: 1918 + Wohnfläche: 162,18 m² + Balkon + Heller Wintergarten + Einbauküche + Teilweise stuckverzierte Decken und Parkettböden + Hohe Decken und große Fensterflächen Raumaufteilung: + Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Dusch- & Bad-WC, Wintergarten, kleiner Balkon Details: + Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet + Stilelemente aus dem Baujahr erhalten + Seit 1986 kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen (Übersicht auf Anfrage erhältlich) Lage Dieses charmante Altbremer Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Schwachhausen. Nur wenige Schritte vom Bürgerpark entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Die nahegelegene Wachmannstraße bietet eine Vielzahl an individuellen Geschäften, charmanten Cafés und erstklassigen gastronomischen Angeboten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Wochenmarkt am Benqueplatz, der mittwochs und samstags stattfindet und regelmäßig mit besonderen Veranstaltungen aufwartet. Für frische Sonntagsbrötchen liegt die traditionsreiche Bäckerei Haferkamp nur 750 Meter entfernt. Ideal, um den morgendlichen Spaziergang mit einem Besuch zu verbinden. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung und ermöglichen einen schnellen und sicheren Schulweg. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen befindet sich das renommierte St.-Joseph-Stift mit angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit dem Fahrrad oder den Straßenbahnlinien gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, an die Weser oder zum Weserstadion. Auch für Autofahrer bietet die zentrale Lage einen großen Vorteil. Die Bundesstraße B6 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A27, sodass Ausflüge in die Region oder benachbarte Städte problemlos möglich sind. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Barkhof | Atemberaubende Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung