Einziehen und sich Wohlfühlen - gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in Gräfenhainichen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06772

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.416 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Zschornewitz, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt). Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Zschornewitz ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gräfenhainichen selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten. Über die Bundesstraßen B100 und B107 sind Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen zügig erreichbar. Die Autobahn A9 (Berlin–München) ist in kurzer Fahrzeit zugänglich und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen. Zudem besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Naturpark Dübener Heide sowie zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Gremminer See mit der bekannten „Ferropolis – Stadt aus Eisen“. Diese Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergänge in naturnaher Umgebung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Arbeiten und Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Objekt wird unbewohnt übergeben und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird. Eine gemütliche Kaminecke sorgt für behagliche Wohnatmosphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend für ältere Familienmitglieder oder zur separaten Vermietung. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet Wohnen auf zwei Ebenen. Diese Einheit ist ideal für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einem Kaminofen ausgestattet, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück bietet einen angenehmen Rückzugsort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt im Außenbereich. Ein vielseitiges Immobilienangebot mit Charme, ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als solide Vermietungsoption. Lage Die Immobilie befindet sich in Zschornewitz, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt). Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Zschornewitz ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gräfenhainichen selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten. Über die Bundesstraßen B100 und B107 sind Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen zügig erreichbar. Die Autobahn A9 (Berlin–München) ist in kurzer Fahrzeit zugänglich und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen. Zudem besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Naturpark Dübener Heide sowie zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Gremminer See mit der bekannten „Ferropolis – Stadt aus Eisen“. Diese Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: