Neubauprojekt in München Perlach- Fertigstellung 11/2027

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.231 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Platzhalter bzw. Visualisierungen. Das tatsächliche Gebäude wird in Architektur und Ausführung abweichen.

Die Wohnungen werden durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Materialauswahl überzeugen. Vorgesehen sind dreifach verglaste Markenfenster mit hervorragenden Energie- und Schalldämmwerten, wischfeste weiße Wandoberflächen, elegante Ganzglastüren zum Wohn- und Essbereich sowie Natursteinbeläge im Treppenhaus. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen, Designarmaturen, hochwertigen Waschtischen mit Unterschrank und spülrandlosen WCs ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen werden Echtholzböden für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight stellen die Penthouse-Wohnungen dar. Diese werden ausschließlich als kleinere Einheiten realisiert und sind damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Die Erdgeschosswohnungen werden durch vollständig ausgebaute Terrassenflächen überzeugen, die reale Größen von über 40 m² erreichen. Selbst bei einer vorsichtigen Anrechnung von lediglich 50 % entsteht hier ein erheblicher zusätzlicher Wohnwert.

Je nach Einheit werden Terrasse, Balkon oder Dachterrasse zur Verfügung stehen, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteilen. Stellplätze in Garage, Carport oder als Außenstellplatz werden optional angeboten.

Ausstattung Geplant sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45,84 m² bis ca. 132,25 m². Die Kaufpreise beginnen voraussichtlich ab 459.000 €. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Highlights : Effizienzstandard 55 – nachhaltig & zukunftssicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten Elektrische Rollläden Personenaufzug Videosprechanlage Echtholzböden & hochwertige Fliesen Bodengleich geflieste Duschen Marken-Sanitärausstattung (Vigour „derby V3“, Geberit) Baubeginn JETZT / Fertigstellung geplant November 2027

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Perlach. In der Niederalmstraße wird ein hochwertiges Neubauprojekt entstehen, das modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und zeitloses Design vereinen wird. Da sich die Anlage aktuell in der Planungs- und Bauphase befindet, sind – je nach Baufortschritt – individuelle Anpassungen noch möglich. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Platzhalter bzw. Visualisierungen. Das tatsächliche Gebäude wird in Architektur und Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Materialauswahl überzeugen. Vorgesehen sind dreifach verglaste Markenfenster mit hervorragenden Energie- und Schalldämmwerten, wischfeste weiße Wandoberflächen, elegante Ganzglastüren zum Wohn- und Essbereich sowie Natursteinbeläge im Treppenhaus. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen, Designarmaturen, hochwertigen Waschtischen mit Unterschrank und spülrandlosen WCs ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen werden Echtholzböden für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight stellen die Penthouse-Wohnungen dar. Diese werden ausschließlich als kleinere Einheiten realisiert und sind damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Die Erdgeschosswohnungen werden durch vollständig ausgebaute Terrassenflächen überzeugen, die reale Größen von über 40 m² erreichen. Selbst bei einer vorsichtigen Anrechnung von lediglich 50 % entsteht hier ein erheblicher zusätzlicher Wohnwert. Je nach Einheit werden Terrasse, Balkon oder Dachterrasse zur Verfügung stehen, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteilen. Stellplätze in Garage, Carport oder als Außenstellplatz werden optional angeboten. Ausstattung Geplant sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45,84 m² bis ca. 132,25 m². Die Kaufpreise beginnen voraussichtlich ab 459.000 €. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Highlights : Effizienzstandard 55 – nachhaltig & zukunftssicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten Elektrische Rollläden Personenaufzug Videosprechanlage Echtholzböden & hochwertige Fliesen Bodengleich geflieste Duschen Marken-Sanitärausstattung (Vigour „derby V3“, Geberit) Baubeginn JETZT / Fertigstellung geplant November 2027