3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Ebersdorf b. Coburg

Maisonette zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96237

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.495 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohnambiente:

Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet
Badezimmer mit WC, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Offene, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Leben
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
Schlafzimmer auf der Hauptebene

Über eine Wendeltreppe erreichbar:

weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer auf der Galerieebene

Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine freundliche, sonnige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung steht leer und kann somit sofort selbst genutzt oder attraktiv weitervermietet werden – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

PKW-Stellplatz
Abstellraum außerhalb der Wohnung
Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
offene Wohnküche

Lage Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der Stadt Coburg. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ebersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B303 sowie die Autobahn A73 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Coburg, Lichtenfels und Bamberg. Der Bahnhof Ebersdorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot sowie Sportanlagen und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Objektbeschreibung Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in ruhiger und beliebter Lage von Ebersdorf bei Coburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohnambiente: - Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet - Badezimmer mit WC, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - Offene, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Leben - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt - Schlafzimmer auf der Hauptebene Über eine Wendeltreppe erreichbar: - weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer auf der Galerieebene Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine freundliche, sonnige Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort selbst genutzt oder attraktiv weitervermietet werden – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Ausstattung * PKW-Stellplatz * Abstellraum außerhalb der Wohnung * Kunststofffenster * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * offene Wohnküche Lage Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der Stadt Coburg. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ebersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B303 sowie die Autobahn A73 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Coburg, Lichtenfels und Bamberg. Der Bahnhof Ebersdorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot sowie Sportanlagen und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Ebersdorf b. Coburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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