Villa mit sonnigem Grundstück in Kuppenheim/ nutzbar als 1-2 Familienhaus mit Büro o. Einliegerwhg.

Villa zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76456

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

351 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und Einliegerwohnung. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre möglich in Form von Büro, Praxis oder Kanzlei.

Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Elektrik bereits erneuert
2- fach Isolierverglasung mit Holzrahmen/ Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden im EG
weiße Holzinnentüren
originale Holztreppe
alle 3 Bäder neu modernisiert
2 neuwertige Einbauküchen in der Hauptwhg. u.a. mit Teppan Yaki Kochfeld
weiß gekalkte Eichendielenböden
offener Kamin
Alarmanlage
Schiefer-Walmdach ca. 1992 neu gedeckt u. isoliert
1 große Garage + 1 Carport für 2 PKW + 1 Außenstellplatz

Lage Repräsentative Wohnlage in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim.

Unweit von der Stadtbahnhaltestelle (in Richtung Rastatt/Karlsruhe bzw. Gernsbach/Freudenstadt) und ca. 1 km vom schönen Schlosspark Favorite entfernt.

Die Stadt Kuppenheim bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können. Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Harmonische Architektur, geschmackvolle Ausstattung und gepflegte Gartenanlage. Ein repräsentatives Flair mit den Möglichkeiten der alleinigen Selbstnutzung, zur Vermietung oder der Kombination aus Wohnung- u. Arbeiten. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, ein offener Kamin, weiß gekalkte Eichendielenböden und individuelle Einbauten schaffen ein anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld. Das Raumangebot bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und Einliegerwohnung. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre möglich in Form von Büro, Praxis oder Kanzlei. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ausstattung - Gaszentralheizung - Elektrik bereits erneuert - 2- fach Isolierverglasung mit Holzrahmen/ Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden im EG - weiße Holzinnentüren - originale Holztreppe - alle 3 Bäder neu modernisiert - 2 neuwertige Einbauküchen in der Hauptwhg. u.a. mit Teppan Yaki Kochfeld - weiß gekalkte Eichendielenböden - offener Kamin - Alarmanlage - Schiefer-Walmdach ca. 1992 neu gedeckt u. isoliert - 1 große Garage + 1 Carport für 2 PKW + 1 Außenstellplatz Lage Repräsentative Wohnlage in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Unweit von der Stadtbahnhaltestelle (in Richtung Rastatt/Karlsruhe bzw. Gernsbach/Freudenstadt) und ca. 1 km vom schönen Schlosspark Favorite entfernt. Die Stadt Kuppenheim bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können. Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.